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檔次級 距稅率速算扣除系數稅額計算公式說 明1增值額未超過扣除項目金額50%的部分30%0增值額30%扣除項目指取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用或舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金； 財政部規定的其他扣除項目。2增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分40%5%增值額 40%-扣除項目金額5%3增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分50%15%增值額50%-扣除項目金額15%4增值額超過扣除項目金額200%的部分60%35%增值額60%-扣除項目金額35%
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：(1)取得土地使用權所支付的金額；(2)開發土地的成本、費用；(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；(4)與轉讓房地產有關的稅金；(5)財政部規定的其他扣除項目。2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。
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土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，即以納稅對象數額的相對率為累進依據，按超累方式計算應納稅額的稅率。采用超率累進稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納
來自別墅土地增值稅稅率多少2015-04-19 -
你 好，土地方面的政策，各個地方的規定都不一樣的。 你可以登錄當地的網站去查詢一下，你也可以去當地的行政大廳，他們有柜臺服務，為你全方面的回答。 當地的一些相關政策和稅率方面的問題。
來自請問土地增值稅是什么稅率2016-11-05 -
土地轉讓契稅征收稅率是多少？一、營業稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0
來自請問預交土地增值稅稅率是多少2016-12-29 -
生活陽臺可以做成小書房，一邊放書架，一邊可以放電腦桌帶書架，不浪費空間還利用了剩余空間，真的不建議把那些墻敲了重新隔了，浪費還使用面積變小了。
來自別墅土地增值稅稅率多少，怎么算？2016-12-16 -
你好，土地增值額是指納稅人轉讓房地產取得收入減除中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定扣除項目的金額。 土地增值稅的計算方法 計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額
來自請問土地增值稅的稅率是多少2016-11-03
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