不可抗力因素導致無法在合同規定時間內完成過戶算違約嗎？
8月9日簽訂的二手房買賣合同，合同約定90天內過戶。該二手房無抵押，9月29日完成網簽合同。因昌平建委過戶慢，房屋無法在90天內完成過戶，買方是否需要支付違約金。
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湯成雙
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您好：買賣合同以及補充協議中有每一個流程的辦理時間節點或者條件，如果買方每一步節點都是按照合同約定來執行的話，只是由于建委過戶慢導致的無法完成過戶，原則上是不需要支付違約金
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