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賣房子一定要進行產權核驗嗎?

我家住在順義,之前一直都沒有在存量房交易服務平臺試點范圍,現在說賣房要去房屋核驗,我能不去嗎?
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提問者:曹嘉良| 玉溪| 655次瀏覽
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已有2條回答

岑成化
回答數:5156 | 被采納數:1

房屋核驗是對您購買的房屋進行房屋真實性和地址核實,檢查該房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情況。目前各個城區的要求不一樣。個別城區是不需要房屋核驗的,比如裝修'>朝陽區,只需要業主帶著房本身份證到建委核實地址信息就可以了,但是西城、海淀、豐臺都需要進行房屋核驗。但是近期接到通知,自6月1號以后,北京所有城區都需要進行房屋核驗。而且可能會有新的標準和規定。不知道您購買的是哪個城區的房子,如果該城區要求有房屋核驗,那您必須進行房屋核驗,只有核驗通過了,并且客戶的資質審核也通過了,才能進行網簽。及時已經面簽了,也屬于缺件,需要補交了網簽合同才能進行審核。


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華嘉木
回答數:5561 | 被采納數:0

不可以,必須要進行房屋核驗。根據《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》,自2016年6月1日起,在全市范圍施行存量房房源核驗。之前未納入存量房交易服務平臺試點范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平各區存量房交易,也將按照該《通知》執行房源核驗。所以自6月1日起,買房子一定要進行房源核驗。核驗的必要性:房源核驗的主要原因是保障交易安全。主要查詢的是房子是否存在法院查封,民間抵押,債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素,還有就是驗證產權人的身份是否和產權證上的姓名一致。所以不進行房源核驗是不能進行二手房交易的,也無法進行以后流程中的各個步驟。資料來源:《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》


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