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隨著越來越多的人成為有車族，住宅小區停車位也越發緊張。在車位問題上，很多人對于地下車位使用年限不是很清楚。關于時下車位使用年限問題，今天我們來做一下具體的分析。車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。一般來說，小區的地下車位是屬于小區的公共財產，但是和小區一樣是有產權的，時間也是和小區的產權時間一致。一般來說，住宅性質是70年，商業性質是40年。目前所謂的賣停車位實質上是長租，因為車位是屬于小區共有的財產，從法律的角度上來看是不能買賣的。至于五和業主簽訂的所謂“車位買賣”合同，應該是沒有產權證的，至于使用權的期限，要以合同簽訂為準。沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即：消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清“年限”。綜上所述，地下車位的使用年限問題，大家買車位的時候一定要注意。看好地下車位的使用年限，謹慎購買地下車位。
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因為現在越來越多的人成為了有車一族，小區里面的停車位也越來越緊張。地下停車位使用年限的問題也越來越受到人們的關注。因為有些車位沒有產權，開發商出售的是車位的使用權，那么地下停車位使用年限是多少年呢？一、地下停車位使用年限
來自地下停車位使用年限是多長時間？車位的產權和使用權有限制嗎？2017-06-13 -
您好，望園東里的地下停車位非常緊缺，暫時沒有空余車位出租，建議您到物業先去排隊或到中介公司求租，有車位他們會第一時間通知您，現在地下車位大概260元到400元不等，希望能幫到您，望采納
來自望園東里的地下車位好租嗎？2017-06-12 -
選擇地下車位有很多講究，主要是需要停車方便且安全。地下車位有產權，可以出售。車位在10萬以上的價值，可以進行抵押。選擇地下車位怎么選擇？1．地下車位只有一層的，沒有升降車位，在兩個柱子之間的車位，以及挨著一個柱子的車位，
來自選擇地下車位怎么選擇？ 地下車位有產權嗎？ 可以抵押嗎？2017-06-19 -
您好，根據您居住的社區車位緊張程度決定，如果小區車位非常充裕，這種情況，不建議購買，租賃使用即可，如果長時間租不到的社區，最好購買一個固定車位。車位有一層的，和升降式的車位，一般來說，從產權上區分，分為產權車位，和使用權
來自地下車位有必要在買房的時候買嗎？地下車位有幾種類型？2017-06-15 -
地下車位選擇怎么選？一般是盡量選擇可以自由進入的車位，或是比較寬敞的車位，或是距離地面高度比較高的車位，這樣不僅適合出入，也降低刮碰機率和其他狀況發生。地下車位的費用統一執行進行收費標準。地下車位選擇怎么選？1．地下車位
來自地下車位選擇怎么選？ 地下車位不同的位置費用是一樣的嗎？2017-06-14
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