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限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房在哪些方面有區(qū)別?

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提問者:吳安琪| 西寧| 547次瀏覽
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已有1條回答

樊飛翔
回答數(shù):4480 | 被采納數(shù):1

限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別表現(xiàn)在幾個(gè)方面,其中最主要的是對于申請標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。申請者可以根據(jù)自身的情況,提出申請限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房中的任何一種。1.限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房在房屋特點(diǎn)上的不同:1)房價(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槊鎸Φ氖浅鞘械褪杖肴后w,所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對的是中等收入群體,在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格,并比之略低。2)新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則,限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則,同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。2.限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件不同:1)經(jīng)濟(jì)適用房對戶籍的要求更嚴(yán)格。2)對申購家庭人均住房使用面積的要求不同。經(jīng)濟(jì)適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下,而限價(jià)商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下。3)對于家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同。3.限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)繳納的土地收益等價(jià)款不同。在購房后5年內(nèi),限價(jià)房和經(jīng)適房都不得上市交易和轉(zhuǎn)讓,確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的,都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款,其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為70%,限價(jià)商品房繳納比例為10%。限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的保障性住房,但對于家庭成員等的各個(gè)方面都有不同的要求。


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