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可以解除購房合同。解除合同需要依據購房合同約定，業主配合，協商解決。存量房買賣合同第四條關于貸款有約定：可根據合同約定來確定是否可以終止合同，以及是否要承擔違約責任。首先您看下購房合同中，是否有關于貸款的明確規定，“因乙方自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意合同終止，乙方支付的定金和房價款如數返還，雙方互不承擔違約責任，申辦貸款過程中發生的各項費用由乙方承擔。”若有此條文，可以找到賣房人要求終止合同，退還定金和房款；若無此條文，可按照合同條款，確定是否構成違約，違約責任是什么。1)因為房子本身問題，比如產權不清、查封、債權債務、房齡超過商業銀行約定的時效等原因，銀行拒貸。這種情況下，您可申請解除合同，業主退定金、房款，賠償相應損失。如果沒有以上情況，拒貸的原因主要是在您自己身上，比如信貸不良，或者償還條件達不到銀行的標準(比如工資收入太低)等，由于您自身的原因辦不下房貸，建議您與業主協商解決。2)如果業主不追究您的責任，那么可以和平解決；但是如果真的屬于您的原因而違約的話，一般情況業主會追究您的違約責任的。違約時候，業主可以選擇定金罰則，也可以選擇違約金，法院判決也根據法官的不同而不同。法院一般這樣判定：違約金一般高于定金，低于20%的房價款。購房合同中一般約定：合同違約金是房價20%
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首先你要了解你的房產證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產證應該在銀行押著，就要到銀行去領，另外需要注意的是，看房產證上面有沒有設定抵押，如果設定了，要求銀行辦理解押手續，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀
來自有購房合同，房產證還沒辦下來啊，我現在可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
首先，根據我國銀行的相關政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。 不同銀行的具體條件不同，一般來說，應具備的條件有： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間; 2、具
來自我想知道買二手房可以房貸嗎2016-11-07 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二
來自問下各位親二手房可以房貸嗎？二手房購房首付比例？2016-12-22 -
二手房按揭貸款的常規流程共分7步，具體流程如下： 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、
來自二手房購房貸款流程是怎樣的？2016-11-26 -
貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或 房屋買賣合同 ； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的
來自哪位清楚二手房購房貸款流程是怎樣的？2015-12-12
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