房子的歸屬權是房產證,房子底下的那個地就是土地使用證,,年限70年,土地是國家的,你買的只是使用權
做什么事都不能太絕對,沒有房產證對你有沒有影響,有什么影響,要看房子的具體情況而定,房子是城市的還是農村的,是商品房還是農民自有的房子,這些都會影響到你買房子的效力,如果是城市商品房,沒有房產證當然是個很嚴重的問題,但農
這樣的公證不能辦理,公證處不會受理的.回遷房在沒有辦出房產證之前,房子的產權是屬于開發商的,開發商與回遷戶只是一個協議.你們也可以私下簽一份協議,最好找一位律師幫你想想該寫些什么內容.
一、未取得房產證回遷房能否買賣,買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定:“下列房地產,不得轉讓:……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品
一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致),要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政