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小產權其實就是鄉產權,鄉級政府與開發商勾結建造,屬于違規建筑. 說明白了就是,如果國家想在這個地方開發個新項目,把你這拆了,不給你賠償,你一點辦法也沒. 小產權不是說能變大產權就能變的,也不是沒有可能,主要還是看開發商的實力了.
從四五年前宏福苑的開發商就承諾給業主辦大產權(什么辦不到大產權就一直不收物業費之類的),但我個人考慮不大好實現.
五號線北延是不可能的.裝修'>北京市政規劃中根本沒有一條地鐵線過宏福苑,買房還是考慮下大產權的,小產權是便宜,但以后沒保障.
所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
宏福苑小區小產權房可能不怎么靠譜。因為已經蓋好的估計是不會強拆,但是合同不受法律保護呀。小產權房不能貸款,一手簽合同一手交錢,交了錢人家不給你房,你一點脾氣都沒有,因為合同本身就不合法,您還是再考慮下吧。
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如果你是農業戶口，可以買北京的小產權房子。如果不是，國家禁止城鎮居民購買集體土地住房。法律規定小產權房不能買賣，但是小產權房因為價錢便宜，依然博得了不少無力購買商品房的用戶的喜愛。獅子老虎，導彈航母都可以買賣，何況小產權
來自請問北京回龍觀小產權房可以買嗎？靠譜嗎？2016-12-29 -
中國房產70年產權，國外房子是永久的但是每年要交的稅也非常高。
來自求告知中國購買國外房子靠不靠譜？2017-06-04 -
大連零首付購房并不切合國度和銀行的相關政策。接納零首付；購房，還要從銀行貸款的客戶，要是開發商私自接納零首付，沒有嚴格依照國務院劃定首套住房貸款首付比例不得低于３０％、二套住房貸款首付比例不得低于６０％的政策要求，違背了
來自求告知大連買房零首付靠不靠譜？2017-06-19 -
個人覺得不是很靠譜， 零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款
來自大家說說北京上班天津買房靠不靠譜?2016-05-17 -
1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因
來自北京密云買房靠不靠譜？2017-05-28
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