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提問者:丁飛章| 福州| 810次瀏覽
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已有1條回答

樊飛翔
回答數:4480 | 被采納數:1

作為一種新的生活方式,復式陽光房已成現代人的一種“新龐”。很多人買有露臺的頂層或一層的復式房,都是“奔著”陽光房而去,為了有個休閑場所,當書房、花房,增加生活情趣。如果復式陽光房是開發商在建設過程中直接承建的,有批文,這種復式陽光房是合法的,可以購買、使用。但如果是業主買房后自己的私搭的復式陽光房,則是一種新型的違章建筑,俗稱玻璃房,一般搭建在復式樓的露臺、一樓的私人花園、樓宇的頂層、私人別墅等地。它的建筑立面甚至包括頂部,全部為玻璃結構。如果物業和業主簽訂“業主公約”或“業主服務合同”上一般都有明文規定“不允許建造違章建筑”,如業主違反,物業可提出民事訴訟。如果業主在進行房屋轉讓前,已經搭建違章建筑,房管局可暫緩登記產權,在過戶中對其進行限制,直至把違章建筑拆除。同時,如業主的房屋進行房產抵押,銀行也可對其進行交易凍結,直至把違章建筑拆除。因此,復式陽光房并不那么“陽光”,大家不要隨意搭建。


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