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我在墨爾本看中了套房子，交完訂金不想買了能退錢嗎？
我在墨爾本看中了一套房子，交完了訂金，現(xiàn)在家里有急事不能買了，請(qǐng)問(wèn)我的訂金能退回來(lái)嗎？
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齊弘新
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頂樓缺陷表現(xiàn)在室溫環(huán)境方面是：冬冷夏熱。具體的解決辦法就是在冬季做好保溫工作，在夏季做好遮光和降溫工作。遮光：1)遮陽(yáng)棚遮光：對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，很有必要適當(dāng)提升房間的遮光能力。建議裝修頂樓缺陷在西曬等方面嚴(yán)重的房屋時(shí)，在主要采光窗外設(shè)置可以開(kāi)、合的遮陽(yáng)棚；在多層頂樓裝修時(shí)也可以使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時(shí)在玻璃上鋪貼隔熱膜。2)反光鏡等反光裝置。將樓頂?shù)年?yáng)光直接發(fā)射或者吸收，便可以阻止陽(yáng)光讓天花板升溫。有條件的用戶可以利用太陽(yáng)能太陽(yáng)能電池板，可以發(fā)電也可以隔熱，有效彌補(bǔ)頂樓缺陷。2.保溫：1)保溫層：頂樓缺陷表現(xiàn)為易冷的房屋必須做好保溫工作，主要表現(xiàn)在頂樓可以加裝保溫層，保溫層的選擇要注意材質(zhì)和厚度等問(wèn)題。2)家具選材：頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行高層頂樓設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。頂樓缺陷除了表現(xiàn)在室溫環(huán)境方面，還在防水、防漏和水壓較小等問(wèn)題上存在很大的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，可以通過(guò)定期的防水維護(hù)等措施來(lái)解決。
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