先簽合同后貸款，如果貸不出預先定好的額度怎么辦，算哪方責任？
如果因為房齡老舊，評估值太低等原因，貸不到合同約定的額度，算誰的責任？
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喻博超
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您好~ 您的這個問題還需要進一步具體分析。首先您提到貸款達不到合同約定額度，這需要看您的合同中是如何約定的。 在房屋交易之前，咱們會提供賣方房子相關信息給買方，幫助客戶分析，推薦合適的貸款方案和金額。影響貸款金額的因素有很多，常見的情況有您說的房齡老舊，此種情況一般咱們都會考慮在內，畢竟房屋情況在那兒擺著。這種情況建議合同簽約之前咱們還是和經紀人或者相關金融專員多溝通，盡量縮小咱們實際貸款金額與預期金額偏差。另外一種情況是買方自身征信和收入情況也會影響貸款額度。還有一些不確定因素，比如當前房價上漲較快而評估公司評估值上漲速度跟不上，也會導致貸款金額不足。無論何種情況，無論您作為買方還是賣方，都建議您在交易中多和經紀人和金融專員溝通。退一步來講如果已經簽完合同并且差額較大，還是建議買賣雙方平心靜氣進行協商。協商達不到解決問題的目的的話，可以嚴格按照合同約定條款確定責任方承擔相應責任。 希望以上回答可以幫助到您
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