已有2條回答
貸款必須還清后才能賣。在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是“不能轉讓”的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂“買賣合同”，只要在過戶之前“還清貸款”就可以交易了。至于如何還清貸款，常見的辦法有三種：1)讓買房人用首付款替賣家還；2)賣家自己湊錢還；3)找中介或者金融機構“墊資”，成功過戶后收到房款再還上。近年來，二手房交易風險常常就發生在這個動作上――買房人直接支付首付給賣家，但風險頻發，也催生了“資金監管”慢慢成為主流，也就是，買房人將首付款置于獨立賬戶“監管”之下，等過戶后再“解凍”付給賣家。為此，目前不少賣家選擇第三種方式，至于誰來承擔“墊資”的貸款費用，雙方協商即可。
貸款必須還清后才能賣。在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是“不能轉讓”的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂“買賣合同”，只要在過戶之前“還清貸款”就可以交易了。至于如何還清貸款，常見的辦法有三種：1)讓買房人用首付款替賣家還；2)賣家自己湊錢還；3)找中介或者金融機構“墊資”，成功過戶后收到房款再還上。近年來，二手房交易風險常常就發生在這個動作上――買房人直接支付首付給賣家，但風險頻發，也催生了“資金監管”慢慢成為主流，也就是，買房人將首付款置于獨立賬戶“監管”之下，等過戶后再“解凍”付給賣家。為此，目前不少賣家選擇第三種方式，至于誰來承擔“墊資”的貸款費用，雙方協商即可。?1.我的房屋有抵押怎么才能出售交易?貸款必須還清后才能賣。在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是“不能轉讓”的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂“買賣合同”，只要在過戶之前“還清貸款”就可以交易了。至于如何還清貸款，常見的辦法有三種：4)讓買房人用首付款替賣家還；5)賣家自己湊錢還；6)找中介或者金融機構“墊資”，成功過戶后收到房款再還上。近年來，二手房交易風險常常就發生在這個動作上――買房人直接支付首付給賣家，但風險頻發，也催生了“資金監管”慢慢成為主流，也就是，買房人將首付款置于獨立賬戶“監管”之下，等過戶后再“解凍”付給賣家。為此，目前不少賣家選擇第三種方式，至于誰來承擔“墊資”的貸款費用，雙方協商即可。
-
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3
來自誰知道正在按揭的房子可以再貸款嗎2016-11-03 -
可以的，銀行現在有一個業務叫轉按揭 就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分 這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業銀行在做這個業務）辦理轉按揭 比如以前買房子40萬，首付1
來自請教大家正在按揭的房子可以貸款嗎2016-02-19 -
正在還貸的房子怎么賣：必須得讓買房先把你的貸款給還了,然后再過戶,讓客戶把余款給你就行了,之前的首付和還得貸款就都回來了但是先把貸款還清，有能力自己還，沒能力用買家的首付還（銀行出結清證明，歸還他項權證），然后辦理注銷抵
來自轉按揭貸款怎么辦理的呢？正在還貸的房子可以賣么？2016-12-29 -
正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序為，先全款結清余下貸款，再去銀行辦理抵押注銷手續，最后去房管局辦理過戶手續。
來自請教大家一下正在按揭的房子可以貸款嗎2016-12-29 -
理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且注銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理
來自誰來講一下正在按揭的房子能抵押貸款嗎2017-06-06
微信公眾號
土巴兔APP