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祖母房產(chǎn)贈孫子需履行什么法律手續(xù)？謝謝！
我母親今年86歲了，名下有一套別墅，想贈與孫子，孫子今年15歲。需履行什么法律手續(xù)？謝謝！
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酆才藝
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關(guān)于直系親屬之間的不動產(chǎn)贈與，涉及到稅費(fèi)和流程問題如下(以裝修'>北京為前提)：受贈人需具備購房資格：因?yàn)楹⒆蝇F(xiàn)在才15歲，不滿18周歲，跟父母是同屬于一個(gè)購房家庭，如果父母名下已經(jīng)有2套房產(chǎn)了，則不能辦理贈與；如果具備條件了：a.辦理資格審核；b.通過后簽訂贈與合同；c.直系親屬關(guān)系證明公證(可以辦理贈與合同公證手續(xù)也可以不辦理)；d.到地稅局繳納契稅3%和0.1%的印花稅；e.等待辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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