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只有房屋所有權(quán)證的房子能賣嗎?

十多年前購買的房子,當(dāng)時取得的是房屋所有權(quán)證,權(quán)證是的面積是130平米,能賣嗎?
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提問者:尹端靜| 鎮(zhèn)江| 673次瀏覽
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已有1條回答

龐銳精
回答數(shù):2636 | 被采納數(shù):1

是否能賣與“房屋面積”無關(guān)。賣房的前提是, 房子必須是合法所得,沒有抵押、沒有查封才能正常的買賣。只有一種情況,可能與“面積”相關(guān),如果在裝修'>北京,你的是“央產(chǎn)房”。如果面積超過“在京中央國家機(jī)關(guān)職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)”,則需要做“超標(biāo)處理”之后才能出售。如果是央產(chǎn)房,則有兩點(diǎn)需要注意:1) 去“中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室”查詢,這套房子是否能上市。因?yàn)椴⒉皇撬械难氘a(chǎn)房都是能上市交易的。2) 做“超標(biāo)處理”。比如,比較高級別的“正司局級”的標(biāo)準(zhǔn)為120平米,需要查詢原產(chǎn)權(quán)人的職級,會有一個級別的浮動范圍。在浮動范圍內(nèi),按“超標(biāo)面積”×1560元/平米計(jì)算,超過浮動范圍的,按“超出部分”×4000/平米元計(jì)算,補(bǔ)交一筆款項(xiàng)給原單位。


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