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姚慧云
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自2015年11月13日起經裝修'>北京房地產經紀有限公司(以下簡稱“北京地產”)居間成交的二手房，如最終未能成功辦理過戶手續的，北京地產承諾，在符合下述前提條件時，將于10個工作日內退還全部已經收取的居間服務費。1、交易雙方協商一致，不再繼續交易，簽署《解約協議書》并提供原件供北京地產存檔。2、交易雙方簽署的房屋買賣合同及相關協議，經人民法院生效判決確認解除，并提供復印件供北京地產存檔。3、交易房屋超過房屋買賣合同及相關協議中約定的過戶時間90個工作日，仍未能成功辦理過戶手續的。需要特別注意的是：如北京地產退還居間服務費后，交易雙方決定重新/繼續就該套房屋進行交易的，應當在三個工作日內向北京地產全額返還已退還的服務費用，否則應承擔相應的違約責任。另外還需要提醒到您：這項承諾僅適用于自2015年11月13日起經北京地產北京公司居間成交的二手房買賣。貸款未審批下來還需要您具體了解是由于借款人個人資質問題造成，還是由于房屋問題造成，是否還有其他貸款方式進行補救，能夠達成一次房屋交易不容易，建議您多與對方和經紀人溝通，尋求更多的解決辦法。
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