阜南小區(qū)主要是70年產(chǎn)權(quán)住宅。沒(méi)有50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房。70年產(chǎn)權(quán)住宅的特點(diǎn)是可以落戶(hù)可以上學(xué)、民水民電。購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)住宅必須符合北京市限購(gòu)政策，支持全款、貸款（商業(yè)、公積金、組合貸款都可以）。如果出售的是70年產(chǎn)權(quán)的，

東南小區(qū)的房子主要是已購(gòu)公有住房（成本價(jià)）的央產(chǎn)房，部分交易過(guò)的房屋為商品房性質(zhì)。東南小區(qū)的房子主要是已購(gòu)公有住房（成本價(jià)）的央產(chǎn)房，部分交易過(guò)的房屋為商品房性質(zhì)。已購(gòu)公有住房交易的時(shí)候，若產(chǎn)生個(gè)人所得稅，將按照全額的1

621小區(qū)主要的性質(zhì)是已購(gòu)公房，產(chǎn)權(quán)70年，房子需要變更為商品房才能交易。若業(yè)主當(dāng)年以成本價(jià)購(gòu)房：土地出讓金=當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%（當(dāng)年成本價(jià)：城六區(qū)為1560元/平米；遠(yuǎn)郊區(qū)縣為1290元/平米或1120元/平米

小區(qū)的房子除11號(hào)樓其余均為70年產(chǎn)權(quán)公房。公房為當(dāng)年的單位分房，轉(zhuǎn)成商品房之后可以正常交易，可以落戶(hù)上學(xué)。購(gòu)買(mǎi)此房需注意，房子是否已經(jīng)轉(zhuǎn)成商品房，如果沒(méi)有轉(zhuǎn)成商品房，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。且還需注意房子是否有戶(hù)口，戶(hù)口能否遷出

東直門(mén)北中街小區(qū)都是70年產(chǎn)權(quán)的住宅，并且都是回遷房（按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理）。詳細(xì)的說(shuō)就是70年產(chǎn)權(quán)住宅，能落戶(hù)能上學(xué)。居住氛圍好，受打擾少。購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)住宅必須符合北京市限購(gòu)政策，支持全款、貸款（商業(yè)、公積金、組合貸