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一、辦理程序：1、行政審批中心房管局窗口收件2、房管局辦公室簽署意見3、物業(yè)管理辦公室審核物業(yè)管理材料4、房產(chǎn)交易中心交易市場(chǎng)管理所審核材料，現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)，簽署意見5、房產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見6、房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批7、作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》二、所需材料1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書2、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書4、按提供預(yù)(銷)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進(jìn)度證明。5、工程施工合同6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。7、商品房預(yù)(銷)售方案。8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。10、建筑節(jié)能措施說明書。11、商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預(yù)售申請(qǐng)的，還應(yīng)提交書面委托書。
一、商品房預(yù)售許可證的辦理辦事流程申請(qǐng)――受理――初審――審核――發(fā)證――公示1、申請(qǐng)：開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書；2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料；3、初審：市場(chǎng)股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料；4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對(duì)不予許可的說明理由并告知權(quán)利；5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá)；6、公示。申報(bào)材料1、申請(qǐng)書；2、土地使用權(quán)證；3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例；5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖；7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；8、物業(yè)管理合同。二、商品房預(yù)售合同備案預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。辦事流程：受理――審核――登記備案申報(bào)材料：商品房買賣合同
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開發(fā)房屋所在地的房管局交易處申請(qǐng)辦理就可以了
來自現(xiàn)房預(yù)售許可證如何辦理2014-11-02 -
江門按揭買房流程是：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款
來自請(qǐng)問一下房屋預(yù)售許可證辦理流程是怎樣的？2016-12-29 -
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。3、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》。4、計(jì)劃部門簽發(fā)的《項(xiàng)目投資許可證》。5、如向境外銷售，需提供境外銷售商
來自房屋預(yù)售許可證辦理流程是怎樣的？2015-10-18 -
商品房的預(yù)售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位需要預(yù)售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可將開發(fā)建設(shè)的商品房上市出售。1、預(yù)售許可證的申請(qǐng)：售房單位預(yù)售商品房，須按規(guī)定
來自辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些誰了解？2016-12-22 -
1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請(qǐng)表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會(huì)簽署意見，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國土部門對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書》。4持資格認(rèn)定書到市規(guī)劃
來自有人了解村建房規(guī)劃許可證怎樣辦理嗎2017-06-30
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