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答：1 《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》文件第五條規(guī)定，“商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規(guī)定“維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定2 根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。
一、這樣來理解你的提問，辦理房產(chǎn)證必須交房屋維修基金，房屋維修基金使用條件是法律依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。二、使用房屋維修基金的條件1、應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷，公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則2、應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。3、占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。
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專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意；涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的
來自如何使用房屋維修基金2014-08-09 -
一、維修基金的使用范圍1。公用設(shè)施維修基金的使用范圍:①小區(qū)內(nèi)的道路;②小區(qū)內(nèi)的路燈;③小區(qū)內(nèi)園林綠化地;④小區(qū)內(nèi)的地下排水管;⑤小區(qū)內(nèi)的文化體育場所;⑥小區(qū)內(nèi)的停車場;⑦其他公用設(shè)施。2。房屋本體維修基金的使用范圍:①
來自問問房屋物業(yè)維修基金的管理辦法是啥?2017-06-23 -
一定要交的。維修基金，又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
來自辦房產(chǎn)證房屋維修金一定要交嗎？2017-10-19 -
新房收房時(shí),如何不交契稅和公共維修基金,有沒有辦法在辦理房產(chǎn)證時(shí)再交目前有新房要收房,但是開發(fā)商要求先交了契稅和公共維修基金再收房。
來自不交公共維修基金有沒有房產(chǎn)證的啊？怎樣才可以拿到的？2016-12-29 -
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自誰知道辦理房產(chǎn)證維修基金大概是多少？2016-12-29
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