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購房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要 明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括： (1). 簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房； (2). 購房者不按期付款； (3). 開發(fā)商不按期交房； (4). 面積變動超過約定幅度； (5). 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位； (6). 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
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注意事項一：謹(jǐn)防面積縮水。注意事項二：謹(jǐn)防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發(fā)商代繳稅費，最好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購房人出具繳納稅費發(fā)票等憑證，這樣
來自有誰知，簽訂商品房購房合同注意事項有什么2017-06-23 -
第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選
來自有誰知，簽署購房合同注意事項有什么2017-07-01 -
一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合.二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。三、二手房質(zhì)量上的瑕疵。四、其他的一些限定因素。例如：①房產(chǎn)有承租人的，買房應(yīng)注意到該承租人在同等條件下可優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。②購買
來自有誰知，簽訂二手購房合同注意事項有什么2017-06-20 -
認(rèn)購書主要內(nèi)容包括認(rèn)購物業(yè)、房價、總價、付款方式、認(rèn)購條件。包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。其中，房價包括戶型、面積、單位價格(幣種)；付款方式包括一次付款、分期付款、按揭付款
來自簽定購房合同有哪些注意事項的？需要考慮哪方面的？2016-12-29 -
（一）有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示
來自有誰知，現(xiàn)房購房合同注意事項有什么2017-06-30
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