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購買宜昌帶花園的房子要考慮什么?

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提問者:韋姮娥| 安順| 733次瀏覽
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已有3條回答

好好study3
回答數:6265 | 被采納數:5

1、注意查看小區的總規劃圖紙,留意樓間距的大小,這個關系到房屋的采光、通風和私密性問題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個都藏化糞池,通常是幾棟樓設一個化糞池,只要樓房驗收合格,一般都沒什么問題。
2、另外,要注意這個花園一般為開發商贈送,贈送的面積是不計入房產證的。按照物業法,凡是不在業主自己房產證內的土地和小區附屬設施是屬于全體業主的的公共財產,由物業按業主委員會授權管理。也就是說,其實一樓花園的產權是屬于全體業主的。如果業主和你打官司,要你把花園讓出來做公共綠地,那么,這場官司你必輸無疑。但買一樓房子的人,其實也為這個花園買單了的。
3、要考慮物業好壞,比如,有些樓盤加強安保措施,24小時巡邏,安裝密集的攝像頭讓業主放心。小區嚴格人車分流,把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。為了解決一樓潮濕的問題,物業將一樓都墊高約1.5米,地下車庫也做了防潮層。物管按嚴格的程序滅蚊滅鼠,保持小區公共環境的清潔。一些小區還特意在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志,提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。


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又見二丁目
回答數:17322 | 被采納數:6

  花園洋房相較于普通住宅類型來說,會位于離市中心較遠的地方,因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然,購買花園洋房的購房者都會有私家車,因此覺得離市區遠近不重要,但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好,就會給大家的居住帶來極大的不便,尤其是家里有老人和孩子的購房者,小區周邊配套一定要挑選好。配套的公共交通、商場、超市、醫院一定要在買房時考慮清楚。


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你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

挺好的,住一樓進出方便省力,尤其對家里有老人、身體不好、行動不方便的人來說,很適合。帶院子的可以有很大的利用空間,種花、養鳥、曬被子、還可以搭個洗槽和洗板,平時有些需要刷刷洗洗的大東西,比如床單、席子什么的比較鋪得開!小孩子也可以有個玩耍的空間,不用整天悶在屋子里。冬天天氣好的時候可以出來曬太陽,夏天比別的樓層陰涼。


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