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贈(zèng)與過戶: 如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)
可以直接辦理析產(chǎn)。 先進(jìn)行析產(chǎn)公證,父母到場(chǎng)簽字。憑析產(chǎn)公證書(繼承)和房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶,繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個(gè)人所得稅。
1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納,包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。
以下: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、
契稅 銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 土地增值稅 所得稅 印花稅 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 房屋交易手續(xù)費(fèi) 房屋評(píng)估費(fèi)