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對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。
還建房產(chǎn)權(quán)來源屬于回遷、多是沒有按規(guī)定繳納土地出讓金等規(guī)費，購買時注意如下6情況不要買：
1、沒有房權(quán)證的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態(tài)的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
還有最重要的一點：購房后盡量在產(chǎn)權(quán)過戶后再付清全款。
裝修'>武漢城中村改造還建房購買注意提前知曉還建房性質(zhì)，對于集體土地上蓋的還建房是無法辦理兩證的，可以辦證的還建房也分為經(jīng)適房和商品還建房。房管局都有登記，不明白的購房者可以去查詢。不要選擇證書不全的還建房，還建房較大的好處是價格便宜，但對于證書不全的還建房還是應(yīng)該敬而遠之，不如選擇一些證書齊全的二手房或剛需盤。
還建房產(chǎn)權(quán)來源屬于回遷、多是沒有按規(guī)定繳納土地出讓金等規(guī)費，購買時注意如下6情況不要買：
1、沒有房權(quán)證的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態(tài)的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
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第一，要看是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，最好不要買。 第二，要看手續(xù)齊全與否，包括房契、土地使用證、房產(chǎn)證，如果不齊全就不可買。 第三，看看和四鄰有無糾葛，如果有糾葛，又不能順利解決，就不要買。 第四，要到房產(chǎn)部
來自購買自建房要注意什么？2016-06-13 -
1、弄清原房主是否屬于安置對象（看對方是否有拆遷協(xié)議） 2、如確系安置戶，弄清原房主安置地的土地性質(zhì)（如國有出讓地/或是國有劃撥地，這有者區(qū)別在于：國有劃撥地的房產(chǎn)，進行轉(zhuǎn)讓時，要補交土地出讓金）。 3、對于安置房一
來自購買自建房要注意什么？2015-05-12 -
購還建房注意事項：1：對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。 2：有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
來自請問，購買還建房注意事項有什么2017-06-27 -
1、拆遷協(xié)議上的每個人都必須同意轉(zhuǎn)讓，必須簽轉(zhuǎn)讓承諾書。 2、尾款必須預(yù)留，根據(jù)房屋標(biāo)的大小確定。 3、價格必須明確，無論房價上漲或者是下跌，價格必須限制在一個確定價格。 4、買賣雙方必須積極配合辦理產(chǎn)
來自購買拆遷建房有什么注意事項嗎？2015-12-15 -
土地證和房產(chǎn)證 至少也得有房產(chǎn)證，最好找熟人問問認識的人有賣的的，記得去村委什么的公證下，免得之后有麻煩。
來自購買農(nóng)村自建房有哪些注意事項？2016-06-16
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