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提問者:狄德輝| 孝感| 533次瀏覽
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已有2條回答

舒德宇
回答數:3161 | 被采納數:2

房屋租賃合同  甲方:(出租人)  乙方:(承租人)  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議:  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。  第二條 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應正常,(天然氣表顯示數字為 立方,電表顯示為 度)。房屋租賃期限:自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。  第三條 租金每月人民幣 元(因該家屬院管理費和垃圾費等,均由乙方承擔)。  第四條 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計 元整;以后應在半年到期后的前10日內付清下半年度的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。  第五條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔;  第六條 租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。  第七條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。  第八條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕,超過七天,乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。  第九條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。  第十條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。  第十一條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。  第十二條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過七天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。  第十三條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。  第十四條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。  第十五條 租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。  第十六條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。  第十七條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。  第十八條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任  第十九條 本協議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。  第二十條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。  第二十一條 本協議自雙方簽字之日起生效。  附:房屋內現有財產清單。  甲方簽字: 乙方簽字:  (出租人) (承租人)  時間:二0一一年 月 日


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謝高軒
回答數:3535 | 被采納數:1

甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號碼:________________   乙方姓名(承租方):__________________身份證號碼:________________  經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。    二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),  以后應提前___天支付。    三、約定事項  1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、  氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。  2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋  內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏  水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。  4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋  內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。  5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。  6、備注;_______________________________________________________________  _______________________________________________________________________  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度  甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):  電話; 電話; 20年月日


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