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房產過戶手續 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥， (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 答案補充 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 答案補充 過戶的稅費: 1.契稅3% 2.土地出讓金1% 3.轉讓手續費每平米6元 4.印花稅0.1% 5登記費80 6圖紙費20 以上是基本過戶費用
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你好，房子貸款還沒還清的話是可以買賣的，操作流程是用買家的錢先把貸款還清，再走過戶手續。希望能幫到你！
來自房子還沒供完過戶有哪些手續需要辦理嗎？2016-12-29 -
1.首先去房管站查下權屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主） 2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表； 3.上報房管局審批； 4.交費買權屬； 5.房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權
來自購買公產房產權需要辦理什么手續？2015-12-04 -
您好，首先需要辦理繼承人親屬關系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書和房產證件，到房管局辦理過戶手續。根據情況繳納少許工本費。因為其他繼承人放棄繼承，那么大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字，公證后，
來自房產過戶繼承手續有哪些？有什么手續需要辦理的嗎？2016-12-29 -
您好，首先需要辦理繼承人親屬關系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書和房產證件，到房管局辦理過戶手續。根據情況繳納少許工本費。因為其他繼承人放棄繼承，那么大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字，公證后，
來自高手們麻煩告訴我安陽房產過戶需要辦理哪些手續？謝謝2016-12-29 -
一、安陽二手房過戶手續分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： （一）買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況
來自高手們麻煩告訴我安陽房產過戶需要辦理哪些手續？2015-12-05
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