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對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。 2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。 3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。 4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房經(jīng)紀(jì)公司會幫你搞定。如果是商業(yè)貸款，去銀行領(lǐng)個申請表填一下，會有評估公司去實(shí)地評估。不過現(xiàn)在商業(yè)帶款嚴(yán)的很，國家的存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)調(diào)到20%了。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
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條件及流程需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證；有房產(chǎn)證登記人和配偶，兩人，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上三證，令人收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到住房所在地商業(yè)銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請；
來自有誰知企業(yè)房產(chǎn)證抵押貸款流程是啥嗎2017-08-14 -
有貸款房產(chǎn)證加名字：1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。3.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房
來自想咨詢下房產(chǎn)證加名字貸款流程是啥2017-08-14 -
你好，一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他
來自信陽貸款買房是不是要壓房產(chǎn)證2017-06-21 -
要根據(jù)當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為公正物放在公證處或銀行的，您只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄類注明房子的抵押情況，這樣的房子是不能買賣的。
來自問下各位拿房產(chǎn)證貸款的具體流程是什么，利息是多少2016-12-23 -
一般來說房產(chǎn)證不用壓在銀行，要是你有貸款的話，有張他項權(quán)證做抵押就可以了。至于優(yōu)惠，關(guān)鍵是看你所在地的銀行是否能給予你優(yōu)惠，建議你去有存款的銀行辦理。 僅供參考
來自誰能說說貸款要壓房產(chǎn)證嗎2016-02-17
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