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鮑才英
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直管公房一般是不給變成產權房的，只有在拆遷時才可能會進行產權置換，使用人先由公房購買為私房，再按私房價格進行拆遷補償。按照成本價結合購房人夫妻工齡進行購買，一般是幾百到一千多每平米計算。
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施賓鴻
回答數：5302 | 被采納數：0
大產權和小產權都是個人產權商品房一般是大產權,小產權是直原來單位分給職工的房子在房改時,職工以成本價\\優惠價\\標準價等購買過來的產權形式,這種房子也叫已購公房,小產權房經過一次市場交易后,繳納了土地出讓金(也叫補足成本價),就變成大產權的了.商品房的房本上有章,印著商品房字樣,小產權房本在首頁會蓋有“成本價\\優惠價\\標準價“等字樣的章,小產權上市過戶后變成大產權,下發的新房本上會有標注,土地出讓金已交無論是商品房還是已購公房,無論大產權小產權,進入二級市場買賣的房子統稱為二手房
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馮安禎
回答數：4577 | 被采納數：0
使用權房與產權房是兩個概念，一般不能轉換。如產權是國有或集體，則經過公房房改或由單位房改或轉讓，產權方可轉移給個人。產權如屬私人，則必須按房屋買賣進行產權轉移。
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