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提問者:呂平雅| 日照| 522次瀏覽
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已有2條回答

阮妙婧
回答數:5012 | 被采納數:3

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:    (一)居住用地七十年;    (二)工業用地五十年;    (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;    (四)商業、旅游、娛樂用地四十年;    (五)綜合或者其他用地五十年。


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柏博達
回答數:2685 | 被采納數:2

在我們國家土地分國有土地和集體土地,一般農村都是集體土地,城鎮的屬于國有土地,就是國家是有所有權,我們只有使用權,而且這個使用權是有年限的,按照用途分為住宅用地70年,工業50年,商業40年,其他50年。這個是土地法里面規定的,從土地法頒布就沒有變化過!不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場(各個地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起,比如一個開發商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權,然后2009年轉讓給另外一個開發商開發建設,2010年的房子賣給業主,那么業主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。


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