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土地增值稅暫行條例實施細(xì)則第十一條規(guī)定普通住宅是指的項目平均住宅面積嗎?不是。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的條件看當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定,符合條件的免土地增值稅。同一項目不同住宅面積的,按比例分?jǐn)偝杀?,分別土地增值稅。150
實際上普通住宅與商品房是兩個獨立的概念,不存在誰大誰小的問題。而是他們之間存在著交集。 (1)商品房按用途進(jìn)行劃分時,其中有一種用途為住宅物業(yè)。住宅物業(yè)中又分為高級住宅與普通住宅。每個地方對于普通住均有一個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定。
非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住
國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層