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只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。 一、 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的?！ ?、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難?！ ?、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任?！ ?、核實房屋狀況 ?。涸诳捶康臅r候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任?！ ?、明確交易程序 ?。憾址拷灰卓煞譃榭捶?、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！ ?、明確違約責任 ?。汉唾u方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
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您好 只有購房合同的房產屬于按揭房產，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下： 1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資
來自有購房合同的房子能貸款嗎知道的說下2016-12-31 -
可以試試，(一)企業依法注冊，且年檢合格;(二)土地承包經營權已經合法程序流轉;(三)農戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;(四
來自土地承包合同能貸款嗎，有人能解決嗎2017-06-28 -
購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。 希望以上資料能幫助到你。望采納。
來自請問各位有購房合同能抵押貸款嗎2016-08-04 -
你好， 如果你是一手房的話，在簽訂購房協議的同時就要將你所需的貸款金額什么的寫入。然后付首期，貸款的錢由銀行支付，你給銀行還貸款。 二手的話，情況差不多。先跟房東簽訂購房合同，拿著合用去找銀行申請貸款。銀行同意你的貸
來自有誰清楚有購房合同能貸款嗎2016-09-21 -
如果你資金需求不多可以去小貸公司申請信用貸款、提供房產材料（不需要抵押） 銀行是指定做不了這種的，如果你認手續費的話，可以在別的公司做
來自求問全款房只有購房合同能貸款嗎2016-08-22
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