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何華榮
回答數：5393 | 被采納數：0
一、集資房不能隨便買賣。 首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。 如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了. 而如果產權未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。
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柯蘭英
回答數：3188 | 被采納數：1
集資房雖然比市場價要低很多，但也存在諸多風險。單位建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準手續之前，就擅自向個人籌集建房資金。還有的單位擅自擴大集資范圍和建房規模，致使房屋建成后長時間內沒有產權證，或是根本辦不到產權證，嚴重損害了出資人的利益。更有少數單位借集資建房之名，變相搞商品房開發，公然借機牟取暴利。 在買房前要看單位的實力，以保證工程的質量。另外，還要在購買之前看看建設用地的性質，一般單位取得土地有兩種方式。一是通過行政劃撥的；二是履行正常的土地出讓手續。如果是行政劃撥性質的集資房，在辦理個人產權的時候需要交納土地出讓費的，這部分費用往往要占據房屋總價的15%―20%，甚至有的高達30%。 簽訂合同之前，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。
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集資房可以買賣嗎
自建房可以買賣嗎
公房可以買賣嗎
兩室一廳裝修大概需要多少錢
裝修一般需要多少錢
裝飾材料有什么
軍人沒有戶口怎么買房
裝飾裝修材料有哪些
電視有聲音沒圖像是怎么回事
軍人沒有戶口怎么買房
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對于集資房，如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的
來自請問集資房可以買賣嗎2016-06-13 -
關于集資房能買賣問題 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后
來自單位集資房可以買賣嗎？2014-04-29 -
不可以買的。小產權房對你自己以后的使用沒有保障。
來自集資房可以買賣嗎？2014-05-04 -
按規定說這個是不可以進行買賣的····
來自現在集資房可以買賣嗎？2013-10-11 -
集資房糾紛案件主要有兩類，一種是已經取得集資房產證后因轉讓集資房而產生的糾紛，另一種是在未取得集資房產證下達成的集資房轉讓，即集資房購房資格的轉讓。(一)已取得房產證的集資房轉讓對于產權全部是單位的集資房轉讓的，因為產權
來自有人了解集資房買賣糾紛要怎樣解決嗎2017-07-01
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