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限購令的效果明顯不,有人能解決嗎

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提問者:蔡鴻朗| 梧州| 446次瀏覽
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已有2條回答

路思嬡
回答數:5094 | 被采納數:1

不明顯,我們限外令本身是兩個作用,一個是控制樓市過度的泡沫化,另外就是堵住熱錢,當然在堵住熱錢這一塊我們往前面來看的話,在這個房子開發商的階段,就是起步的購地階段、造房階段熱錢已經進來了,堵在最后一個環節已經晚了,而且拿裝修'>上海這邊來說,06年的限外令出來之后,上海市對于購買土地的境外是有一定的限制的,但是后來逐步放開了,也就是說境外的機構可以通過購買本地的機構或者說是注入資金的這種股權收購的方式,他之前已經把資金打進來了,然后通過這筆錢來購買土地或者說獲得這樣一塊土地之后建造樓房,這種錢已經就是說就是在商品房銷售階段已經有自己的一個利潤可以取得了,這個政策的效果并不是很明顯,對他的熱錢打擊。


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顏思迪
回答數:3327 | 被采納數:1

1限購令的效果明顯。首開“限購令”后,中國先后有47個城市執行限購政策。今年6月27日,呼和浩特宣布取消限購,成為全國首個松綁的城市,其后多個二線城市均有松動跡象。據統計,截至8月4日,全國47個限購城市中,已有17個城市官方發文確認取消限購,包括濟南蘇州南寧海口西安無錫石家莊等,其他多個城市在實際執行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個城市堅守限購。2中原地產營銷專家表示,和業內的預料一樣,深圳短期內放松調控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是,深圳剛需強勁,供需矛盾仍然突出,預計下半年利空環境很難得到改觀,價格會加速下調,成交量也會維持低迷現狀。3據統計,2012年深圳公共財政總收入達到4502億元,其中土地出讓收入為27361億元;2013年深圳公共財政總收入達到4818億元,其中土地出讓收入為4795億。根據官方和機構統計數據顯示,2013年北京實現土地出讓金約為1822億元、上海為2044億元、廣州為762億元。深圳2013年賣地收入在全年財政收入中的比例不足一成,全年土地出讓收入總量在一線城市中仍繼續墊底,因此也被稱為對土地財政依賴度最小的城市。


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