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網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。網簽規則折疊編輯本段同一套房只要有一家中介網簽，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽占上房子，找到買家后再注銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。=一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。為避免中介單方擅自網簽，市住建委發布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。網簽信息折疊編輯本段這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網簽程序折疊編輯本段據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款―――由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同―――雙方當事人簽字(蓋章)―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網簽作用折疊編輯本段電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能
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網簽合同是開發商有專門的網線和電腦跟房管局連著的，網簽合同是每一頁上面都有合同編號的，打印出來后，購房者只需要簽字，按手印就可以了，然后開發商蓋合同章，購房者拿著購房合同去房管局交契稅辦理購房合同備案登記手續就可以了，查
來自網簽購房合同查詢方法？2015-05-26 -
北京7個公租房搖號結果可在網上查詢？）北京市保障性住房建設投資中心，最近一輪涉及7個項目的公租房搖號結果開放查詢，并進行公示。參加搖號的家庭可以在北京市保障性住房建設投資中心網站、住建委網站上進行查詢。 希望可以幫助到
來自北京保障房搖號結果查詢是在住建委的哪里？2016-05-30 -
進入建委網的界面，點擊頁面中的事項名稱（北京市住房城鄉建設行業從業人員考務與證書管理信息系統 ??），進入另一個頁面，在左手側的豎欄有一個查看考試結果的標簽，打開查詢所需就可以。 希望我的回答可以幫助到您。
來自北京住建委自助商品房項目該如何查詢？2016-12-30 -
商品房網簽查詢方法:網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的&
來自北京商品房網簽查詢的方法是什么？2016-06-09 -
您好，這個最可靠的就是到房子所在地的房產交易中心柜面查詢，如果沒有就是假的，如果有，就是合法的，只有柜面人工查詢才是可靠的，希望我的回答對你有幫助
來自請問北京網簽怎么查詢2016-10-26
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