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注意事項有：
(一)房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
(二)標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？
(三)價款及支付條款。合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產開發(fā)商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
(四)違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發(fā)商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
(五)房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
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簽商品房購房合同要注意： 1、購買人的名字和身份證號 2、購買的樓層和面積 3、購買的單價和總價 3、交房時間 4、裝修標準和外墻標準 5、臨時管理規(guī)約（這個是臨時物業(yè)管理協(xié)議。里面應該寫有物業(yè)管理費用價格）。
來自求大神講一下簽商品房購房合同注意事項有哪些？2016-12-16 -
簽訂購房定金合同注意事項(一)嚴格審查主合同效力 《擔保法》第五條第一款規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效?！币虼俗詈迷诤炗喍ń鸷贤瑫r注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金從合同有效。 簽訂購
來自哪位了解購房定金合同注意事項有哪些？2015-12-13 -
購房合同簽訂注意事項關于房產抵押購房疑問:開發(fā)商在將房屋出售給消費者之后，又另行全部抵押給銀行申請貸款，這種行為是否合法?律師答疑:律師建議購房人到房地產所在地的房地產管理部門查詢抵押登記的有關情況。且抵押行為在購房人與
來自誰了解填寫購房合同注意事項有哪些？2017-07-08 -
購房合同更名注意事項： 1.更名風險不容忽視。合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產權證，就當前房地產轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事
來自想了解下購房合同更名注意事項有哪些？2016-03-04 -
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、
來自購房合同簽約注意事項誰能指點下？2016-01-06
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