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鄔淳美
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整理了些資料供你參考，主要考慮的要點如下：1、盡量購買成品房，也就是裝修房，當然現在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。2、大小跟著商務環境走。大凡小戶型在定位上主要出于地段及商務環境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務環境。商務環境的判斷以流動人口以及企業往來人員為主要標準。商務環境優，往來企業辦事人員及高級流動性人口比較多，商務接待功能比較完善的地區，小戶可擴張至小兩房和小三房，不一定是傳統意義上的一居室小戶。為什么呢 因為現在經濟往來頻繁了，企業的營利水平高了，相關的福利條件大為改善，造就了相當數量的移動辦事人員，他們需要精裝修的正規居室作為短住或前期辦公商住之用。3、套數跟特色資源掛鉤。投資型購買的小戶型擬多套投資，尤其是有特色資源的地段。如教育資源豐富、會務與酒店業發達、外籍人士集中區、企業準入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務企業SOHO需求，另外，企業派發居住類福利的單位越來越多，在特色資源集中區多套投資消費小戶型，使你據有隨時根據市場轉手的主觀能動性。4、單價與總價如何比較。投資購買小戶型，如何選擇合理的單價與總價的考慮同樣重要。因為，無論多套投資還是單套投資，轉手還是出租的用途，計量回報的基本標準還是在單價上面，而用作投資型消費，在目前利率負增長以及房價長期走高的條件下，租賃價格漲幅肯定快于轉手的回報水平，因為越是房價波動頻繁，政府對投資或投機型消費的控制越嚴格，因而會在轉讓交易方面出臺追加政策性條款或限制條件。總價在投資型消費過程中只是決定于你的手頭寬裕程度。值得注意的是，上述幾個方面是有順序的，故在選擇投資小戶型的時候，不要太計較總價。自住帶過渡性質的消費。因為房子總在漲，一步到位囿于經濟條件，許多人選擇了小戶型作為過渡，伺收入增加條件改善后再換購新房。那么在此種目的置業小戶型主要從以下幾個方面考慮：1、居住功能是第一位的。因為以后轉手也主要用于別人自住型消費。所以在決定面積大小的時候，功能空間是必須重點考慮的，包括基本的日常生活配套空間都應有所設定。因為小戶在設計中除卻浪費，一般功能涵蓋在設計功力方面體現差異較大，選擇余地相對比較充足。2、地段的考慮側重生活方便度與出行的交通條件。這個與上述表達是一致的。3、由于兼顧轉手風險，所以在出租行情、往來人口密度、周邊商業網點疏密、生活資源豐富與否方面應該如同選擇自住舒適房源一樣要求。總之，由于需求量的無限性，小戶型只要選擇得當，淘金期及淘金率都比較有保障，是目前不動產方面比較穩當的投資品種。而且比較適合于收入穩定階層理財考慮。
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建議你找個設計師到你家去量房，然后把你的要求跟預算跟設計師溝通，設計師會出個方案給你，改到你滿意為止。
來自如何裝修小戶型？2013-07-24 -
小戶型空間比較小，所以一定以簡約風格為主，舍棄繁瑣，多利用鏡子等擴大視野，另外以淺色調白色為主，少放飾品等。
來自小戶型如何裝修？2017-06-03 -
1、小空間要使用”輕裝修“原則 2、臥室間假如到處都是柜子，相對的卻也減少了糊口的空間。與其如此，不如把裝潢的錢拿來買一些比較好一點的家具。 3、小空間更應慎選精巧的家具，家具越大，固然收納越多（但不一定越巧越順手）
來自如何裝修小戶型2017-06-20 -
小戶型裝修可在房間里使用大面積的淺色；小戶型裝修可將墻面設計成擱板；小戶型裝修可共享功能區。
來自如何設計小戶型2016-12-21 -
我認為可以，房子是不動產，而且小戶型很好出租。現在國六條出臺之后，因為營業稅太高，很多人都轉向租房住。成本16年收回我覺得還是合理的。
來自買小戶型投資怎么樣2017-06-26
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