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哪位知道老房子為什么不能貸款

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提問者:田飛文| 葫蘆島| 1347次瀏覽
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已有3條回答

我要吃冰激凌
回答數:6950 | 被采納數:2

你好:
因為銀行一般會設定貸款年限,一般都是房齡不超過30年的房子,也許是你要貸款的房子房齡太長;
超過銀行設定的貸款年限了吧


還可以輸入100 提交答案
榮耀vvv
回答數:74255 | 被采納數:13

1、沒有取得房權證的房屋:沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記,因而不能貸款。

2、集體土地上的房屋:集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金,房管部門不給辦理抵押登記,因而不能貸款

3、房齡很老的房屋:房齡很老的房屋建筑時間較早,有些甚至都屬于危房系列,此類房銀行部門有不放貸的規定,不能從銀行貸款。

4、舊城改造內的房屋:舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款

5、共有人不同意貸款的房屋:房屋共有人和所有權人有同樣的權力,若不同意的話則不能貸款。

6、土地使用權已抵押的房屋:根據房屋所有權和其所占用的土地使用權一致的原則,若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。

7、法律、法規規定禁止辦理貸款的其他房屋。


還可以輸入100 提交答案
HWL_9953
回答數:8493 | 被采納數:1

首先要弄清楚您說的老房子是什么樣的老房子,新里洋房老公寓還是老公房?如果說是新里洋房老公寓很多銀行都可以做貸款的,如果說是95年之前的房子,現在也有一些銀行可以做,但是具體您能不能貸款還要看您本身的資信以及各個方便的信息。希望我的回答能對你有所幫助。


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