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范博濤
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一、寫字樓云集、商務氣氛濃的區域這些地區流動人口多、租房比例高，這樣可以保證房屋出租率，房屋空置期短，收效大。二、租價高且平穩的區域租價是收益的直接來源，因此不能忽視地區租價。在考察地區租價時，要結合其他因素，如租價的平穩性、租賃市場的活躍程度來分析。租賃市場同樣活躍的亞運村和中關村，同類房屋租價相對有差異，原因是房源充足，市場選擇機會多，租價相對不平穩。三、未來具升值潛力項目的區域未來的市政規劃和地區建設會加劇地區差價，無形中會增強投資效益。另外，同一地區周邊同類項目的競爭力強弱也影響投資效果，如麗都商圈中以投資客戶為主的項目風景線，周邊中檔項目供應很小，市場占有率及投資回報率就高。四、交通便捷地區從一些中介公司情況來看，便利的交通是租客首選的條件，其中地鐵沿線、瀕臨主干道的區域出租率很高，投資效果好。五、周邊配套設施完善地區便利的生活環境，良好的教育、醫療、商業氛圍是地區無形資產，自然吸引租客的眼球。投資這些地區的房產，回報怎能不豐厚!六、親水之地煙臺水景不多，選擇親水項目增加房屋周邊景觀是個明智的選擇，因為優美的生活環境也是租客選擇房屋的條件之一。
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秦貝莉
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一、正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。二、高方不遠處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(陰氣太盛)。四、“U”字樓不要買(U字樓形如亡字，常出人命案件)。“口”字形的樓不要買(人在井中，不能發福發貴)。七、“T”字型樓不要買(不能藏風聚氣，主貧寒)。八、“工”字形的樓不要買(這種樓難出富貴，主貧)。九、樓前空地窄狹若一條線者不要買(狀如一線，財富不入門)。十、客廳窄狹的不要買(客廳窄狹不聚財)。十一、人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)。十二、房間買單不買雙(《宅書》云:“三間吉，四間少，五間就有一間空”)十三、缺西南角、西北角的不要買(對家人不好)。十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買(會影響兒子的身心健康和前途)。十五、西北角作廁所、灶房的不要買(主兇)。十六、房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西，與兔相沖)。通過中介買房謹防“后遺癥”通過中介公司買了一套二手房，入住將近三個月才得知，原房主拖欠的物業費沒有繳清，“這不可能啊，中介公司說好的入住前房子所欠的費用均由他們負責，怎么還會有欠費呢”內蒙古赤峰市紅山區劉園女士滿腹疑惑。據劉園女士回憶，今年5月份她在報紙上看到一家中介公司刊登的售樓信息，在看了幾處房后，劉女士預定了紅山區昭烏達小區里的一處房子。中介公司與原房主談好了價錢，劉女士交了定金和中介費。而在此時劉女士查詢到原房主的物業費和水費沒有繳清，當她向中介公司談到此問題時，對方口頭承諾在房款結清前，所有欠費均由他們負責。然而就在劉女士去交房款時，再次提及房子的物業費、水費問題，中介公司依然表示沒有問題，還稱通過中介買房的好處就是這樣省心。付款之后，劉女士與原房主簽訂了書面協議:房子成交之后的所有費用均由新房主承擔。但三個月后劉女士到物業公司續交新房的物業費時，被告知房子還有300余元的物業費欠款。劉女士再次與中介公司聯系，工作人員卻稱劉女士與原房主簽了協議，這就與中介公司無關了。錢交了，協議也簽了，自己手中一點“抓手”都沒有，這欠款該找誰去要呢幾經周折，劉女士的300余元物業欠費依然沒有著落。對此，內蒙古赤峰市紅山區消費者協會提醒廣大購房者，通過中介公司購房時，相關條款要以文字形式落實到書面上，結清購房款前要查清房屋是否存在欠費，以免日后給自己帶來不必要的麻煩。購房區域的選擇購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，煙臺不同的方位都有喜好者。確定大方向--東西南北中，您想把家安在哪兒地段，是每個購房者首先考慮的重要因素，投資類買房更是如此。那么，今年置業想得到一個好的投資回報，首先應圈定什么樣的投資區域呢一、寫字樓云集、商務氣氛濃的區域這些地區流動人口多、租房比例高，這樣可以保證房屋出租率，房屋空置期短，收效大。二、租價高且平穩的區域租價是收益的直接來源，因此不能忽視地區租價。在考察地區租價時，要結合其他因素，如租價的平穩性、租賃市場的活躍程度來分析。租賃市場同樣活躍的亞運村和中關村，同類房屋租價相對有差異，原因是房源充足，市場選擇機會多，租價相對不平穩。三、未來具升值潛力項目的區域未來的市政規劃和地區建設會加劇地區差價，無形中會增強投資效益。另外，同一地區周邊同類項目的競爭力強弱也影響投資效果，如麗都商圈中以投資客戶為主的項目風景線，周邊中檔項目供應很小，市場占有率及投資回報率就高。四、交通便捷地區從一些中介公司情況來看，便利的交通是租客首選的條件，其中地鐵沿線、瀕臨主干道的區域出租率很高，投資效果好。五、周邊配套設施完善地區便利的生活環境，良好的教育、醫療、商業氛圍是地區無形資產，自然吸引租客的眼球。投資這些地區的房產，回報怎能不豐厚!六、親水之地煙臺水景不多，選擇親水項目增加房屋周邊景觀是個明智的選擇，因為優美的生活環境也是租客選擇房屋的條件之一。
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