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買房子認(rèn)籌是啥意思,有誰(shuí)清楚

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提問(wèn)者:房蘭芝| 河池| 542次瀏覽
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已有3條回答

賀曼蔓
回答數(shù):5069 | 被采納數(shù):1

您好,開(kāi)盤之前認(rèn)籌就是認(rèn)購(gòu)的意思,就是您想開(kāi)發(fā)商交一定數(shù)額的錢,這樣房子開(kāi)盤后您享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)殚_(kāi)盤您就可以優(yōu)先購(gòu)買,通常比房子賣到尾期的時(shí)候便宜。 如果開(kāi)盤您買了房子,肯定有房產(chǎn)權(quán)證的。


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樊飛翔
回答數(shù):4480 | 被采納數(shù):1

首先應(yīng)明確:任何形式的認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)籌VIP排號(hào)等行為,都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的解籌(一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始解籌)。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。


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于姝好
回答數(shù):5473 | 被采納數(shù):3

其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一種說(shuō)辭了,就是可以銷售了。說(shuō)是認(rèn)籌,通常情況下是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得銷售許可證,或者缺少其他一些要素,但是開(kāi)發(fā)商想緩解銷售壓力,同時(shí)也了解一下市場(chǎng)行情,而拿出一些房子賣。你要考察好開(kāi)發(fā)商以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說(shuō)的是哪里的開(kāi)發(fā)商,在裝修'>北京,開(kāi)發(fā)商通常是在銷售證辦理中,但還沒(méi)有拿到,又著急賣的請(qǐng)款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的僅僅是優(yōu)先選房,總之會(huì)有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提,是你要確定這開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)沒(méi)有問(wèn)題,正常情況下,有銷售許可證的房子都是可以辦理房產(chǎn)本的,祝你好運(yùn)。)(在北京可以通過(guò)建委網(wǎng)站查到樓盤項(xiàng)目是否取得銷售許可,你也可以和開(kāi)發(fā)商要求看許可證,但是開(kāi)發(fā)商給你看的可以造價(jià),網(wǎng)站上查的是政府頒布的不會(huì)有假)


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