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您好，開(kāi)盤之前認(rèn)籌就是認(rèn)購(gòu)的意思，就是您想開(kāi)發(fā)商交一定數(shù)額的錢，這樣房子開(kāi)盤后您享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因?yàn)殚_(kāi)盤您就可以優(yōu)先購(gòu)買，通常比房子賣到尾期的時(shí)候便宜。 如果開(kāi)盤您買了房子，肯定有房產(chǎn)權(quán)證的。
首先應(yīng)明確：任何形式的認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)籌VIP排號(hào)等行為，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的解籌(一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始解籌)。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一種說(shuō)辭了，就是可以銷售了。說(shuō)是認(rèn)籌，通常情況下是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開(kāi)發(fā)商想緩解銷售壓力，同時(shí)也了解一下市場(chǎng)行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開(kāi)發(fā)商以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說(shuō)的是哪里的開(kāi)發(fā)商，在裝修'>北京，開(kāi)發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒(méi)有拿到，又著急賣的請(qǐng)款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提，是你要確定這開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)沒(méi)有問(wèn)題，正常情況下，有銷售許可證的房子都是可以辦理房產(chǎn)本的，祝你好運(yùn)。)(在北京可以通過(guò)建委網(wǎng)站查到樓盤項(xiàng)目是否取得銷售許可，你也可以和開(kāi)發(fā)商要求看許可證，但是開(kāi)發(fā)商給你看的可以造價(jià)，網(wǎng)站上查的是政府頒布的不會(huì)有假)
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你好！ 房子套內(nèi)就是 你房間內(nèi)部的所有空間，而構(gòu)筑體除外內(nèi)部一切空間。就叫房屋套內(nèi)面積。
來(lái)自房子套內(nèi)是啥意思，有誰(shuí)清楚2017-07-12 -
未婚男人夢(mèng)見(jiàn)自己買房子， 要結(jié)婚，立業(yè)! 未婚女性夢(mèng)見(jiàn)自己買房子， 會(huì)找到男朋友并且自己的事業(yè)也會(huì)更加的好! 已婚男女夢(mèng)見(jiàn)自己買房子， 預(yù)示著要和對(duì)方吵架! 在職人員夢(mèng)見(jiàn)買房子， 有升職的可能!
來(lái)自做夢(mèng)夢(mèng)見(jiàn)買房子是啥意思？2016-03-27 -
此時(shí)期你更容易被人際關(guān)系問(wèn)題、情緒問(wèn)題、感情問(wèn)題、心理壓力問(wèn)題等所困擾，而且這些問(wèn)題也不是吃藥就可以解決的。所以，最好的排解方法就是宣泄。做夢(mèng)也是沒(méi)什么真實(shí)性的。
來(lái)自夢(mèng)見(jiàn)準(zhǔn)備買房子是啥意思？2016-03-24 -
房產(chǎn)就是 購(gòu)房者提前交ding金，開(kāi)盤后優(yōu)先享受購(gòu)房權(quán)利。不過(guò)有很多開(kāi)發(fā)商涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，屬于非法集資，如果開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者的錢就拿不回來(lái)了，鳳凰網(wǎng)和騰訊財(cái)經(jīng)各大網(wǎng)站最近很多報(bào)道，通過(guò)第三方平臺(tái)收取認(rèn)籌款到期之后可以選擇
來(lái)自求解答，房地產(chǎn)認(rèn)籌是啥意思2017-07-04 -
花錢買一個(gè)排隊(duì)的號(hào)，等他一開(kāi)盤，就按這個(gè)號(hào)的順序買房子，是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)營(yíng)銷手段，通過(guò)認(rèn)籌來(lái)聚集人氣、觀察市場(chǎng)、確定下一步價(jià)格、銷售策略，一般是可以退的
來(lái)自求解答，房屋認(rèn)籌金是啥意思2017-07-14
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