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1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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首先，地段確實不錯，就在杏林大橋旁邊，進島出島都非常方便，一個大橋就到高崎機場，火車站了。其次交通出行也比較方便，出門就有公車890路、906路、946路等路公交到“高浦路口”站，908路、918路、996路公交到萬科里站。
總體來說：前看海后看中庭，絕佳風景、采光、通風，戶型方正、動靜分離，兩梯兩戶，小區物業管理好，很贊！
裝修'>廈門杏林灣一號一期好，本項目由A1、A2、A3三個子地塊組成，呈三角形分布，場地平整。地塊三面均一線臨海，東部有杏濱路穿過，并緊挨著在建的全國總工會廈門培訓基地。本項目擁有一線臨海這一得天獨厚的地理優勢，視野極其開闊。推窗可見無敵海景、碧海藍天、青山連綿，西邊則是4.2萬平方米大型濱海公園——月美池公園，以月美湖為中心，并有棧道環繞，紅樹林和白鷺這些原生態景觀點綴其中。最妙的是，一邊是海，一邊是湖，勾勒出一道以水為主角的獨特風光。東眺山海，西覽月美湖、北觀園博苑，正所謂山海湖園盡收眼底，四大景觀聯手打造無可復制的景觀優勢，從而使休閑灣居之所不再是夢想。
地址：集美區杏濱路東側美山路與僑英南路交叉口
公交：184路，346路直達
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來自請教一下廈門杏林灣一號二手房價格2016-11-24 -
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來自廈門聯發杏林灣一號裝修找哪家公司好2016-12-29 -
聯發杏林灣一號東臨廈門集美、西通灌口、南對海滄、北靠后溪，所處片區內高尚住宅聚集，依托杏東、杏濱兩大生活圈，學校、商業、休閑等生活配套完善，且10分鐘直達廈門本島、交通便利， 最低價17000元/平方米 。
來自廈門聯發杏林灣一號房價是多少？2015-06-06 -
廈門聯發杏林灣一號二手房 南北兩個地塊，總占地4.97萬平米，建筑面積7.2萬平米。項目正好處在紅山西山腳下，距離小紅山的杉林只有5、6米距離，高大的樹木將山體同項目形成區隔，極大增加了項目的私密性。 228萬元 (
來自誰能給一些廈門聯發杏林灣一號二手房房源信息？2016-11-17 -
廈門聯發杏林灣一號二手房的均價是28889元，物 業 費：2.68元/平方米·月 ； 小區地址：集美杏濱路東側，杏東路延伸段； 交通狀況： 890路、906路、946路等路公交到“高浦路口”站。 希望我的回答能夠
來自廈門聯發杏林灣一號二手房的均價大概是多少？2016-09-03
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