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求告知,房地產最新政策是啥

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提問者:熊德庸| 鐵嶺| 482次瀏覽
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已有2條回答

盛芬芬
回答數:5250 | 被采納數:0

主要就是出臺了不動產暫行條例,條例從3月1日起實行。還有就是要征收不動產稅,也是從3月1是是施行。其一,政府的目的在于穩定樓市,并不是刺激房價上漲。信貸、稅收和土地政策仍然是差異化分類施策的。其二,目前房價雖有所下降,但仍在高位徘徊,高房價對需求的抑制作用尚在。高房價的重病是十幾年來形成的,依靠幾個部門的政策能夠治愈的可能性不大。根源還在于畸高房價這個禍根。這個禍根不除,樓市沉珂很難治愈。其三,救市組合拳看似一定程度上有鼓勵購房的意圖,但要清醒的是,不動產登記和房產稅的黃雀在后呢 最后,免征營業稅由五年降到兩年以上后,反而促使存量房包括百姓的多套房銷售,加大了市場供給,從而起到了平抑房價的效果。


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章高逸
回答數:3216 | 被采納數:4

政策1. 2017年3月30財政部:個人轉讓兩年以上住房免征營業稅 內容:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告 政策2. 2017年3月30日央行:“二套房貸款首付比降至四成” 內容:央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。 政策3. 2017年3月20日福建出臺新政“閩七條” 內容: 1)首改房認定放寬; 2)支持公積金貸款,首次申請首付比例降低至20%; 3)支持住房貸款,本省金融機構適當下浮貸款利率; 4)房屋貨幣化安置,補償款購商品房享“團購”優惠; 5)打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換; 6)試推共有產權住房,個人按所持產權比例支付購房款; 7)推進公共服務均等化提升住宅小區基本公共服務水平 政策4. 2017年3月27日國土部住建部聯合發文救市,嚴格控制供地規模,改善供求關系 內容: 1)合理安排住房及其用地供應規模; 2)優化住房及用地供應結構; 3)統籌保障性安居工程建設; 4)加大市場秩序和供應實施監督力度 政策5. 3月15日全國人大三次會議閉幕后,國務院總理李克強答記者問透露房地產市場發展利好信號 內容:總體而言,李克強總理的答記者問,釋放了諸多房企利好消息,但無形中也對房企提出了較高的要求,房企們不應該因為政策利好而沾沾自喜,而是應該抓緊時間“調結構”,做“升級”,等下一個“風口”來臨時,才能做到迎風起飛,而非被風刮跑。 1)經濟穩增長是新常態,支柱產業房地產必將受益 2)總理要求金融更好的服務經濟實體,融資環境寬松可期 3)去行政化是主旋律,樓市政策有望延續市場化格局 4)支持改善性住房需求,或將帶動新一輪開發投資增長 5)互聯網+”或將助力房企進行產業升級 6)鼓勵“走出去”和“引進來”,地產行業預期向好


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