已有4條回答
物業管理綠化養護工作執行標準
一、工作內容
1、綠化管理員:熟悉管理處其他部門對綠化養護的要求,定期對所轄綠化區域和綠化工具、設備進行巡查、記錄、分析綠化的基本現狀、存在問題,做出短期的工作計劃,對出現的養護工作疑難進行分析、總結,拿出解決辦法;安排、協調綠化工作人員的養護工作。
2、綠化工作員:清除綠地的雜草、石子、枯葉,鏟理喬灌木樹坑,修剪綠地邊緣,剪平綠地,造型修剪喬灌木,防治病蟲害,補死樹死苗,澆水,施肥,處理草地鼠洞,毒殺草地螞蟻,維護園林小品、雕塑和綠地設施完好。
二、工作要求
1、管理要求
(1)巡視:每周一次,工作全面、細致。
(2)查核:熟悉管理處領導及其他部門對綠化養護的工作意見,立即到所轄現場核實,依據客觀現狀分析總結。
(3)工作計劃:因時、因地,依據客觀,計劃工作合理。
(4)工作運作:協調安排工作人員展開工作,做好養護記錄。回答有關部門意見,并落實結果。
2、養護要求
(1)清除雜草,純凈率達95%以上。
(2)清除石子、殘枝敗葉等雜物,保潔率達98%以上。
(3)草地邊緣修剪整齊,踐踏踩壞及時修復,保持完整,完整率達98%以上。
(4)澆水施肥適時適量,草地生長良好,不缺肥短水。
(5)剪草,
(6)園林器械使用正確,保養及時。
(7)喬灌木樹坑規范、整齊、清潔。
(8)造型修剪合理,造型優美、景觀豐富。
(9)花木病蟲害防治及時、準確。
(10)補種死樹、死草及時,完整率在98%以上。
(11)老鼠、螞蟻處理要準確、及時毒殺,鼠洞及時修補、植草。
(12)綠地設施完好率達98%。
三、工作考核
1、養護工作考核
每月下旬不定期進行全面工作巡查,依據考核標準進行考核,公布當月養護工作成績。
2、綜合考評
(1)工作人員:依據每月的工作成績,結合崗位責任、工作規范進行綜合考評。
(2)管理人員:依據工作規范和要求,結合崗位責任進行綜合考評。
四、獎罰辦法
每月工作成績為綜合考評提供主要依據,綜合考評為年度評工作先進及辭退員工提供主要依據,以此為獎罰。
一般按9元/平米-16元/平米來報價，成本大概是3、4元/平米,內容包括綠化帶衛生清潔,及主要進出口位置的盆栽清潔,林區內各種綠化植物的養護,除草,施肥,修剪,造型,淋水,噴藥殺蟲
1．植物配置基本合理。喬灌花草齊全。綠化較充分，基本無裸露土地。
2．樹木生長正常，生長達到該樹種該規格的平均生長量。樹冠基本完整，內膛不亂，通風透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下；有蛀干害蟲的株數在2%以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在4%以下；樹木基本無釘栓、捆綁現象。
3．綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時，基本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達到90%以上，修剪及時，葉色正常，無明顯雜草；宿根花卉管理基本及時，花期正常，缺株率在5%以下。
4．綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象；設施基本完好，無明顯人為損壞，對違法行為能及時發現和處理；綠化生產能及時清運。
-
（一）綜合服務 1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，并公示服務項目和服務標準。 2、簽訂規范的物業服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目和標準，建立有財務管理公開、監督制
來自物業管理綠化二級標準是什么？2015-11-13 -
設計費計算方式： 1景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。 2景觀工程總造價×費率=設計費基價。 3設計費基價×專業調整系數×工程
來自誰清楚景觀綠化設計收費標準是什么2016-08-04 -
你好，萬科綠化施工的標準是綠化種植土應是清潔干凈的輕粘土、壤土或砂壤土，不得混入建筑垃圾和有害物質。 園林種植土多來源于土地深層或建筑開槽土，土體緊實、貧瘠，需通過培肥措施將其轉化成能滿足園林植物生長的肥沃土壤。
來自萬科綠化施工的標準是怎樣的？2017-05-22 -
綠化工程苗木成活率一般不超過工程苗木總和的百分之七，一般都是百分之十！播種時應先澆水浸地，保持土壤濕潤，稍干后將表層土耙細耙平，進行撒播，均勻覆土0.30～0.50cm后輕壓，然后噴水。.播種后應及時噴水，水點宜細密均勻
來自綠化苗木驗收標準是怎樣的2016-06-10 -
一、按《北京市城市綠化條例》規定，新建居住區綠化用占建設上用地面積比例不低于30％，并按居住人均2平方米的標準建設公共綠地。建設后綠地不得擅自改變其使用性質；如改變，須按《北京市城市綠化條例》的有關規定辦理。
來自小區綠化驗收標準是怎樣的？2017-06-19
微信公眾號
土巴兔APP