房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證
小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明,小產權沒有房屋產權證明,不能申請貸款。2011年11月,《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。
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住房貸款手續:1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。2、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實,決定是否發放住房按揭貸款3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。4、辦理擔保、保證或者保險手續;如果