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滴水檐遭破壞：窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽臺之時，有的業主將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會進到窗框和墻體的縫中，從窗戶上部往里洇水。解決方案：在洞口處加裝滴水檐(通過連接件或者打膠鼓包等多種形式)，使水能順利往外排。排水孔被堵：塑鋼窗底部都設有排水孔，但安裝時不留意就會被堵住，一旦出現大雨，窗框里的存水會從安裝脹栓處往內滲水。解決方案：查看窗戶是否是通過打脹栓的方式連接的，如果是可臨時往里加膠起到密封作用，待雨季過后起出重新打膠。若是固定在玻璃下面，還得待雨季過后，把玻璃起開，清出窗框內的存水后再重新施膠。窗戶松動變形造成漏水：窗戶和邊框之間的松動造成的漏水是常見的原因。一方面是在關門的時候窗戶也會產生共鳴震動，時間長了，窗戶和墻體間的縫隙越來越大;另一方面是由于窗戶質量不過關造成的，質量較差的窗戶強度不夠，容易產生變形，使用不久就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發滲漏。解決方案：窗戶本身質量問題造成的漏水，就需要直接維修或者更換窗戶。選購的窗戶窗框、窗扇、密封條等的質量要過關，同時采用的防水密封材料應有材料質量證明文件，確保材料質量符合要求，不要選劣質的密封材料。
l.磚砌體與混凝土構件變形不協調由于鋼筋混凝土構件的線膨漲系數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。
2.地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏
當溫度變化時，構件就會出現變形，當變形受到約束就會產生溫度應力，溫度應力大于墻體的抗拉強度就會產生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時極易發生凍脹造成開裂，一般易發生在條形基礎底層、窗口以下等部位。
3.外培輕質墻砌體縫隙引起滲漏
起填充作用而非承重作用的外墻輕質磚的溫度膨脹系數比粘土磚大，所以經過冬夏交替或強烈太陽下，突然下雨的溫度變化，輕質磚與混凝土框架梁柱之間必然會出現裂縫，同時輕質磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。
4.外墻裝飾施工不良引起滲漏
外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內；外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
5.門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏
目前建筑物大多數門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
6.細部構造不當引起滲漏
外墻許多構件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽臺及凸出墻外的裝飾線等，這些構件
如未做滴水線或做得不標準，造成水沿外墻流淌；另外，培體砌筑施工時，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都易留下滲水的通道。
二、外墻滲漏的防治措施
通過分析影響外墻滲漏的各種類型及原因，針對這些問題進行預防和治理，將會取得良好的效果。
1.有效控制墻體裂縫
無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。
2.改進施工工藝、提高外墻外的抗滲能力
如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性；外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂；抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等；并充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。
造成外債滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個環節，既有共性又有地區特點，嚴重影響到用戶安居樂業及建筑事業的順利發展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。
1、屋面防水：承接各類建筑屋面防水；樓頂，平房。混凝土，玻璃,各種金屬質彩鋼縫等全面防水工程。
2、地下防水：各類地下室，地下車庫，地下管溝，隧道防水工程。
3、室內廚衛間防水：各類廚房，衛生間，浴池防水工程。
4、外墻面防水：外墻立面，圾面,板縫，窗邊，窗戶縫，外飄窗防水工程。
5、特殊建(構)筑物和部位防水：如橋梁，水池，水塔，消防池，游泳池，彩鋼房，采光棚，室內花園，貯油罐，貯油池防水。 二、堵漏工程
1、地下室,地下車庫,地下隧道，游泳池，消防池，餐廳廚房，衛生間，砼裂縫滲漏水,帶水堵漏的維修施工。
2、.屋面砼板裂縫,穿墻管，墻角滲漏水帶水堵漏施工。
3、各種建筑物與地下渾凝土工程的裂縫,伸縮縫，沉降縫，結構縫，變形縫的堵漏密封。
4、電信地下電纜井，電纜溝，電梯井，，地鐵，涵洞，污水處理池，垃圾填埋場，人防工程砼裂縫滲漏水帶水
1、外墻面層設防薄弱：在外墻防水施工中，滲漏最多、最嚴重的大多屬貼了瓷磚的外墻面，由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現蜂窩、麻面、孔洞，雨水從這些縫、孔洞之間大量滲入批蕩層和瓷磚內襯，并被吸附其中，雨過天晴，太陽直射外墻表面時，外面溫度升高，里面溫度低，此時貯存在批蕩層、瓷磚內襯的水氣透過批蕩層毛細孔進入內墻體，導致室內墻壁潮濕和內裝飾發霉。
2、窗框的防水功能薄弱： 現代建筑物大多數窗框采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，設計單位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的質量及技術指標。而忽略了這幾種材料的熱脹冷縮系數，以及伸縮延展性能存在較大差異，造成了窗框與墻體連接處空鼓、裂縫，型材之間的對角線公差過大，形成滲水。再加上玻璃膠老化、開裂，更容易形成滲漏。
外墻外窗防水具體做法如下：
(1)清理窗框周邊，查找滲漏縫隙，分析滲漏原因；
(2)對于墻體內部存在空穴的部位，根據具體情況考慮化學灌漿或填充其它彈性防水材料。
(3)清理縫隙表面，其表面不應有油污，浮塵等隔離物；
(4)在窗框周邊縫隙內嵌填彈性密封材料；
(5)試水檢驗防水效果
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衛生間防水具體做法： 1、地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據具體情況掌握。 2、管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料
來自誰知道衛生間堵漏防水做法？2015-11-27 -
建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。 最新方法
來自別墅屋面防水堵漏的做法誰懂？2015-10-11 -
處理建議： 1、外墻（帶外保溫）滲水原因：一般是外墻開裂（墻體基層開裂、保溫開裂或者涂料/面磚層開裂）、脫層（包括保溫層脫層、抗裂層脫層或者外墻涂料/面磚脫層）、外墻分格縫、沉降縫、窗戶即窗戶四周墻體漏水所致，或者是外
來自外墻防水堵漏材料用哪些好一點？2016-07-21 -
上海興達防水補漏工程有限公司是專業從事建筑、上海防水補漏、補強技術研究和施工的上海防水公司。 ??上海興達防水公司技術力量雄厚，具有一支技術過硬的專業施工隊伍。上海防水公司的質量很不錯，服務態度也好，地址：嘉定區江橋鎮華
來自上海外墻防水堵漏有哪些專業公司？2016-12-22 -
你好，外墻滲水是建安工程中常見的現象，嚴重影響了室內居住環境，同時因水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患，本人外墻滲水是建安工程中常見的現象，結合工作實踐就外墻滲漏的原因及防治方法做以下分析討論:一、外墻攔漏的幾種類型及
來自地下外墻防水堵漏應該如何做？2018-02-26
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