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1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以
出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約,造成了很多不必要的麻煩; 租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的**之類用品)應(yīng)填
承租方應(yīng)注意的事項: 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出
房屋出租合同簽訂之前,一定要仔細審查合同內(nèi)容,力求合同內(nèi)容細致、詳細。有維護自己合法權(quán)益的意識。1.要確認對方是否具有出租權(quán)利:2.各項費用要在合同中明示:在租房中,我們會遇到很多的費用問題,比如水電費、燃氣費、網(wǎng)費、物
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意的問題由于房屋轉(zhuǎn)租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益,因此房屋轉(zhuǎn)租時,應(yīng)當(dāng)注意以下問題:(一)房屋轉(zhuǎn)租要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。(二)房屋轉(zhuǎn)租要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原