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你好；內(nèi)容提要 本書共分為10章，主要介紹了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念，房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲娶房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目的準備、房地產(chǎn)金融與項目融資、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)交易管理、物業(yè)管理等內(nèi)容。本書根據(jù)高職高專的特點，以應用為目的，強調(diào)實用和可操作性。書中有大量的房地產(chǎn)案例及相關的閱讀材料。 本書采用全新體例編寫；謝謝
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的可行性研究，是一項內(nèi)容十分廣泛的技術也是一種經(jīng)濟的分析研究。這種研究不僅需要對市場、技術、規(guī)劃、組織等多種因素進行綜合分析，而且還必須研究與國家社會經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境相適應、以及與所在的城市和地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)的問題。房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究，由于包括的內(nèi)容很多，可以根據(jù)不同的標準，把它的內(nèi)容歸結為不同的方面。但是，不管怎樣歸納，房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究，必須包括以下三個內(nèi)容：1.房地產(chǎn)市場問題。在市場經(jīng)濟條件下，生產(chǎn)都是為了滿足市場的需求。如果沒有市場的需求，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營就失去了存在和發(fā)展的基礎。所以，房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究的首要問題，就是要研究有沒有市場，市場的容量有多大。在房地產(chǎn)經(jīng)營管理的可行性研究中，有沒有市場的問題，是解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理有沒有“必要性”的問題，所以這個問題就成為全部可以可行性研究的基礎和前提。2.工程技術問題。主要是研究規(guī)劃設計和工程技術中的高科技含量的問題，以及規(guī)劃設計和工程技術中的難點是否能夠解決或克服的問題。這個問題主要是解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理的“可能性”問題。3.經(jīng)濟效益問題。就是通過對房地產(chǎn)經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟評價，研究是否盈利和盈利水平的高低。在市場經(jīng)濟條件下，任何企業(yè)經(jīng)營的最終目的是為了取得利潤，而且是為了取得最大利潤。如果企業(yè)不盈利，企業(yè)就失去了經(jīng)營的目標。所以，這個問題主要是解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理“合理性”的問題或企業(yè)經(jīng)營的最終目的問題。概括地說，這三個方面的關系是：市場問題是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提；工程技術問題是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的手段；效益是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的目的。房地產(chǎn)經(jīng)營管理的可行性研究，只有對這三個問題做出明確的回答，才可以說完成了可行性研究的任務。
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（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。 （2）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設
來自請問房地產(chǎn)開發(fā)相關費用2016-10-27 -
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： (一)一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、3
來自房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦2016-03-23 -
房地產(chǎn)開發(fā)費用明細表? 1?國土局?土地出讓費????? 2?財政局下屬農(nóng)稅局?土地契稅?出讓費的3%??? 3?國土局?土地登記費?建筑面積×0.086??? 4?規(guī)劃局?配套費?建筑面積×280?????
來自請問房地產(chǎn)開發(fā)所有費用2016-10-27 -
根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房
來自房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理2016-03-16 -
房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用。構成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。參考價格1000萬，價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。希望我的回答對你有幫助
來自請問房地產(chǎn)開發(fā)土地費用2016-11-04
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