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澳大利亞房產(chǎn)稅如何征收。澳大利亞的房產(chǎn)(土地及地上建筑物)是永久產(chǎn)權(quán)(堪培拉地區(qū)除外，99年產(chǎn)權(quán))，國家不對房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，而僅對土地征收土地稅。
由于各個州的征收稅率不同，我以3個州舉例說明。(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。(2)維多利亞州(墨爾本)：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。(3)昆士裝修'>蘭州(布里斯本)：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分，按累計稅率征稅。
總體而言，土地稅占整個房價的比值相對較低，經(jīng)過了50年的地產(chǎn)商業(yè)化的發(fā)展，澳洲成為投資和自住完全分化的市場。由于澳洲實行負(fù)扣稅退稅法則(NegativeGearingSystems),所以該土地稅的征收對于自住人士和投資者的影響是相反的，即該稅種的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其購房欲望，對自住及剛性需求者的滿足是負(fù)面影響;而對于投資者而言，該支出是可以抵扣個人收入所得稅的，甚至可以從稅務(wù)局退回更多現(xiàn)金，從而增加了他們的收入，刺激了更多投資者進(jìn)入房產(chǎn)市場。
由于澳洲持續(xù)的房屋短缺，而移民人口高速增長，經(jīng)濟(jì)持續(xù)繁榮，所以造就了澳洲過去50年平均每年8%的資本增長的發(fā)展奇跡。
你好，省政府和市政府的相關(guān)稅務(wù)費用
所有的這些費用，將根據(jù)你所購買的房屋所在的不同區(qū)域，收費也不同。在你購買房屋前，需要詳細(xì)詢問你的律師或者購房中介，你所需要支付的具體相關(guān)澳大利亞房產(chǎn)稅稅務(wù)費用。具體的澳大利亞房產(chǎn)稅稅務(wù)可分為：1、印花稅
2、房貸注冊費
3、土地轉(zhuǎn)讓費
4、市政建設(shè)費(此費用將包括所有類似垃圾收集費，區(qū)域公園維護(hù)費等)
5、土地戶名注冊費
6、水費(此費用包括提供清水和排水道的服務(wù))
其他相關(guān)費用
1、房屋過戶費
2、房屋保險和家庭財產(chǎn)保險
3、房貸保護(hù)保險 (此項保險將避免你由于受傷，生病或者任何意外所造成的無法還貸的損失)
4、房屋檢查費(以確保你所購買的房屋符合澳洲的安全標(biāo)準(zhǔn)或者沒有任何重大的結(jié)構(gòu)問題)
居外網(wǎng)認(rèn)為: 澳洲印花稅沒有統(tǒng)一的計算方法，各省都有自己的稅率和折扣的規(guī)定，但有一個共同點，計算的基礎(chǔ)都是合同價格或物業(yè)價值。
在與買房相關(guān)的所有費用中，印花稅可以說是大哥大了，不但因為其金額大，而且因為有政府撐腰，所以很牛氣。如果你在過戶時不能將印花稅一次付清的話，這筆錢就要轉(zhuǎn)成私人貸款，強(qiáng)制你在一定時期內(nèi)還清。所以在你制定買房預(yù)算的時候，一定要把印花稅列在澳大利亞房產(chǎn)稅第一項，這可是一筆$25,000元左右的開支(依據(jù)房價而定)。
望采納
澳大利亞的房產(chǎn)(土地及地上建筑物)是永久產(chǎn)權(quán)(堪培拉地區(qū)除外，99年產(chǎn)權(quán))，國家不對房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，而僅對土地征收土地稅。由于各個州的征收稅率不同，我以3個州舉例說明。(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。(2) 維多利亞州(墨爾本)：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。(3)昆士蘭州(布里斯本)：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅；對于超過部分，按累計稅率征稅。總體而言，土地稅占整個房價的比值相對較低，經(jīng)過了50年的地產(chǎn)商業(yè)化的發(fā)展，澳洲成為投資和自住完全分化的市場。由于澳洲實行負(fù)扣稅退稅法則(Negative Gearing Systems),所以該土地稅的征收對于自住人士和投資者的影響是相反的，即該稅種的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其購房欲望，對自住及剛性需求者的滿足是負(fù)面影響; 而對于投資者而言，該支出是可以抵扣個人收入所得稅的，甚至可以從稅務(wù)局退回更多現(xiàn)金，從而增加了他們的收入，刺激了更多投資者進(jìn)入房產(chǎn)市場。
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澳洲房子持有中，沒有房產(chǎn)稅，只有所謂的地稅，每個州的繳納線都不一樣。 目前房產(chǎn)稅的征收對買商品房沒有什么大的影響，但是為了安全起見還是按時繳納房產(chǎn)稅比較好。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租
來自澳大利亞房產(chǎn)稅是多少2016-02-19 -
在澳洲買房是不需要交納房產(chǎn)稅的，澳大利亞房產(chǎn)稅：印花稅，市政稅，像土地稅和印花稅是可以忽略不計的，主要要交納的房產(chǎn)稅費有市政費、物業(yè)費，以及如果你想出租房子時候所交納的租務(wù)管理費和交房時支付的律師費。省政府和市政府的相關(guān)
來自澳大利亞要交房產(chǎn)稅嗎2016-02-15 -
目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.
來自澳大利亞房地產(chǎn)稅費怎么征收？2017-09-22 -
目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.
來自2016澳大利亞房稅具體是怎么去征收的？2017-03-21 -
1、澳洲房產(chǎn)購買稅：主要是房產(chǎn)印花稅，為房產(chǎn)總價的1.2%-5.6%（各洲稅額不一樣）； 2、澳洲房產(chǎn)持有稅：主要是市政稅 約800-2000澳元/年，各洲不同； 3、銷售增值稅：按增值部分15%左右征收；
來自誰了解澳大利亞房屋稅怎么征收？2015-06-18
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