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你好，裝修'>深圳二手房交易流程如下，1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。2、查檔，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。3、簽合同，買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。4、資金監管及貸款申請買方支付定金\\首期款入銀行資金監管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監管協議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。5、贖樓賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續.。6、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執。7、支付稅費憑回執領取稅單后,買方支付相關稅費,擔保公司領出新房產證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方。8、結清房款新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。9、交房買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶.?？偨Y：如今二手房交易市場體制不健全，制度不完善，其中涉及到一些事很復雜。二手房買賣牽涉銀行、國土局、擔保公司、中介等多個單位;其中的時間比較長，環節比較多，有些環節需要委托公證，非本人辦理，風險多，因此廣大買賣雙方首先必須自己先了解交易過程，不要輕信中介或對方。掌握二手房交易過程后,才知道怎么控制風險.否則,就可能上當受騙.簽字要謹慎,付錢也要謹慎。
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一、購房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（首付、余款等）7、辦理按揭手續（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋交接10、交易中心發放小產證費用：
來自哪個了解買二手房都有什么費用？有哪位能夠說說看？2016-12-22 -
金南園：當前均價：6514元/平米，環比上月0.7%金南園3室2廳2衛/123平/69萬/5610元/m金南園3室2廳2衛/137平/76萬/5547元/m金南園3室2廳2衛/138平/76萬/5507元/m金南園3室2
來自成都金南園二手房價格走勢如何？哪位能夠說說看？2016-12-22 -
二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區別二手房按揭貸款需要做評估，而所謂的首付三成是按照最高評估價格來計算的，所以二手房貸款首付=成交價-最高評估*70%+所用費用，其中70%是指銀行可貸成數，其中所有費用包含評估費/律
來自問問南京二手房首付幾成？有哪位能夠說說看？2016-12-22 -
原房東的產權證辦理下來了；簽訂買賣合同并約定由誰來繳納過戶的稅費到房管局辦理過戶手續先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件取件后產權證的名字就是買方的名字了交易結束過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套
來自張家口二手房買賣流程哪位知道？哪位能說說看？2016-12-22 -
深圳海景花園二手房12月房價走勢：均價61177元/平米，環比上月上漲4.1%，具體如下： 1、750萬元 (單價:66371.7 元/㎡) 南山 - 華僑城 - 海景花園 3室2廳1衛 - 113.00㎡ -
來自深圳海景花園二手房房價走勢哪位能說說看？2015-12-23
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