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裝修'>武漢市出臺了一系列房產新政，并將于11月1日起實施。新政將原來“購買住房面積120平方米和總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續”政策，改為中心城區“購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)”，遠城區“購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)”，可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。%D%A 據武漢市國土資源與房產局有關人士透露，今后，外地人想要通過購房入戶武漢，所購房子的面積和總價都要同時滿足相關的規定。該條款具體實施的時間是從房產證辦證的時間為節點。
最近的幾天內，3項房地產新政接連出臺，銀監會房貸新政重點調控個人房貸，抑制利用金融杠桿炒房的投資投機行為，而住房建設部的購房實名制等系列新政旨在打擊捂盤惜售哄抬房價的行為。據了解，武漢市也正在根據國家相關調控文件，制定相相應的實施細節。那么，這一次的調控下，武漢二手房和新房會不會有大的變化呢?
樓市新觀察
近日，記者走訪了幾家樓盤發現，不少在3月、4月就已經開盤的樓盤價格，并沒有發生多大變化。位于徐東、東湖等片區的一些樓盤價格仍在一萬元以上。
武漢某樓盤銷售人員:"整個武昌徐東片區的價格的話,如果在徐東大街上,基本上已經均價已經是過萬了,在1萬1左右."
武漢某樓盤銷售人員:"現在售價是1萬6,其實相對來說它后期的升值空間還是很大的,因為東湖首先是一個稀缺資源."
在武漢徐東片區的某樓房記者看到，前來看房的購房者仍有不少。但是經過一番詢問記者發現，不少準購房者是趁著調控新政出臺后，來打探一下樓盤走勢，至于何時購買還沒有具體打算。前來看房的梅先生想在徐東片區的樓盤中挑選一套自住，但目前仍處于高位的房價讓他遲遲沒有出手。
武漢購房者梅先生:"目前就全國的形勢而言的話,雖然(武漢樓盤)價格還不算最高的 但是二線城市價格飆到現在,已經算是很高的了,我們能夠承受的價格大概在6500到7000是比較合適的."
相關人士分析，調控新政的出臺對抑制房價還有一個過程。而目前有關部門也正在根據國家相關調控文件制定實施細則。此前，省住建廳已發文要求，本月30號以前預售的樓盤如未開盤，必須限期公布房源信息。
湖北省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長 陳浩泉:"在房地產管理部門進行預售許可以后,十天內要公開房源 按套計價,(以及)銷售進展情況向大家公示出來,起到一個打擊捂盤等等 銷售過程中不良行為的目的."
同時，記者也走訪了武漢市的幾家房產中介了解到，調控新政出臺后，不少擁有二套房或者多套房的投資者開始拋售，其中多為毛胚房，新政出臺后的一周內，武漢二手房掛牌量每日增加約1500套，昨天一天日增房源高達一萬五千余套，其中30%-40%的新增房源是從沒掛過牌的“新面孔”。
武漢某房產中介:"現在掛的房子可能要比之前多一點,以前一天的話大概有一兩套,現在可能是四套,多的時候是五套."
記者了解到，雖然二手房的掛牌量增加，但是成交量下滑了約三分之一，不少準購房者放緩了購房的步伐。
武漢購房者:"不太清楚,來看一下合適的價位,觀望一下."
湖北省社科院經濟所研究員 葉學平:"新政出臺之后,不管是新開的樓盤還是二手房,拋售的現象已比較明顯,原來的需求,購房者大部分持觀望狀態,短期我們來看,市場供求的平衡被打破,那么供大于求,必然導致價格的下跌."
武漢樓市跟“新政”
價格依然堅挺樓市依然俏銷
“還以為國家出臺政策后會有降價樓盤，但轉了一圈后發現，大部分樓盤根本沒明顯降價的跡象啊!”家住南湖的張先生本來打算為兒子結婚準備一套婚房，但國家新政一出，張先生馬上打算等等看。不過周末張先生跟隨某購房團打探了一番后發現，樓市并沒有如自己想象那樣開始降價。此時已經離國家公布信貸新政有一周的時間了。
而在漢口一個樓盤的開盤現場，前來參加開盤活動的購房者顯然比開發商預期的少了很多，但開盤結束后，該樓盤的銷售量依然達到百分之五十以上。對此不少購房者稱看不懂:“市場還能跟國家政策唱反調?”
近期房價依然堅挺
記者在漢口踏訪幾個中心區樓盤后發現，大部分樓盤的報價依然維持9000元/平方米左右;在武昌，不少好地段的樓盤價格也幾乎紋絲未動，依然維持9000元/平方米，甚至更高的價格。僅有部分剛開始發售的樓盤，其價格也只是比購房者的心理“預期”降低了幾百元而已。但與前期已經售出的房源價格相比，并未出現降價的現象。
據武漢億房研究中心監測的市場數據顯示，國家新政出臺后的一周內，雖然未出現漲價樓盤，但降價樓盤也難覓行蹤。新政頒布以來,對于樓市的影響并不是十分明顯。據武漢億房研究中心統計數據顯示，4月22日至4月28日，武漢市主城區在售樓盤成交均價6644.19元/平方米，較前一周價格水平上升67.99元/平方米，樓市價格漲幅為1.03%。銷售套數1685套，較前一周減少204套，降幅為10.8%，平均每天銷量為241套;與去年同期相比減少4.59%。
在武昌某樓盤售樓部，一位看房人搖搖頭說，這樣的房價恐怕只能等等再說。
雖然房價依然堅挺，但看房的人明顯在減少。
影響房價的是“市場預期”
“2009年市場銷售太火，開發商手中握有太多現金，主動降價可能性很小。”某地產公司營銷總監告訴記者，2008年的教訓讓開發商深刻地認識到，降價對于他們來說無疑是一劑“毒藥”，市場只會越降越糟。
“決定樓市下一步走向的關鍵是開發商，目前看來政策依然還存在不確定性，因此開發商并不急于拋售，而是采取了‘看看再說’的觀望態度。”該人士說，眼下開發商手中現金充裕，沒有任何回籠資金的壓力，只有當資金鏈條吃緊時，開發商才愿意考慮降價促銷。在他看來，無論是提高首付或者提高利率等手段，對投機者的打擊實際作用不會很大，而影響更大的則是房價下降的“市場預期”。新政對市場的沖擊主要是心理上的，“驚嚇作用”大于實質性作用。在房價可能走低的猜想中，人們從搶購轉向毀約或者推遲購買。
政策暫時起不了扭轉房價的作用?
而在中國指數研究院華中分院分析師李國政看來,目前的政策暫時還并不能起到扭轉房價走勢的局面。提高首付比例和房貸利率，對提升購房成本的幅度有限。只要開發商給出一定的折扣空間就能促使買家入場。而此現象在逆勢熱銷的樓盤中得到了證實。
在漢口某樓盤的售樓部，雖然樓盤價格依然以9000元/平方米的價格出售，但售樓現場簽約的人并不在少數。一位在漢口做小生意的馮先生告訴記者，該樓盤的推盤價格比他預期價格低了500元，而且此時簽約還能享受一定的優惠，因此他毫不猶豫地簽約了。當記者問是否當心房價下跌時，馮先生很堅定地告訴記者，這個地段再怎么樣也不會下跌，而且就算跌也不會很大幅度。“真等到跌的時候，好房子早就沒得選了!”馮先生補充道。
在江夏一個樓盤現場，記者詢問一位購房者是否當心房價下跌時，該購房者想了想反問道:“房價不是一直在漲么?”
希望我的回答能幫助你
通知的第一部分，就提出合理安排住房及其用地供應規模，住房供過于求的要適當控制2015年住房開發建設規模進度；住房供應明顯偏多的市縣，或在建住宅用地規模過大的市縣，應明顯減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應。房地產市場上，“房”的去化壓力、“地”的去化壓力，既有市場因素，也有政策、因素，歸根到底是政策與市場“脫節”。提出促進房地產用地結構調整，就是要以用途之“變”突圍。根據通知，房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其他產業投資。近來，從養老產業到旅游休閑，中央出臺一系列措施促進新興產業發展。所有這些發展項目，總是要從紙上落到地上。在大多數省市用地指標極為緊張的情況下，土地用途依規改變，可以盤活存量，擠出閑置用地，損有余以補不足。
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武漢裝修的話目前來說整體全包的話是1800元/平方到2200元/平方，具體的話看你什么風格和要求裝修，還有，有些設計結構比較復雜，要求比較高的話可能要達到2500元/平方，材料的話可能需要看你自己選擇了。
來自武漢裝修行情誰清楚？2016-07-30 -
你好，據我了解武漢amp網線價格不是很貴，大概180元到300元之間。它的優點有1無屏蔽外套，直徑小，節省所占用空間。2質量小，易彎曲，易安裝。3具有阻燃性。希望我的回答幫助到你。 以上價格來源于網絡，僅供參考！
來自武漢amp網線的價格誰清楚？2016-11-15 -
一般是按照家中污染程度和施工復雜性來定價。我自己找的是 浙大冰蟲武漢公司 做的，40一平米。他們是杭州過來的公司，比較權威。由于近年來大家的生活條件越來越好，環保意識也越來越強，所以，這類公司也多了起來。武漢甲醛檢測和治
來自武漢除甲醛價格誰清楚2017-05-12 -
大連契稅新政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為
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（1）購買普通商品住房，包括二手住房的，交納的契稅超過1%的部分，省內各市都有不同的階段性激勵政策；居民在一年內賣舊買新，新房價格高于舊房的，在繳納個人所得稅方面，各市也制定了階段性激勵政策。 （2）對個人購買家庭唯一
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