已有2條回答
葛荷珠
回答數：5554 | 被采納數：2
建筑面積指建筑房屋的外圍墻體圍起來的地面面積,但陽臺,露臺等都是按一半面積做為陽臺或露臺的面積計算.使用面積指你的建筑房屋內部空間墻體定位后,你所能夠活動的空間,使用的空間的那部分面積.經營面積這個我就具體不太清楚了,還沒接觸過這個詞.不好意思 ,這個就區分不了了。
還可以輸入100字
提交答案
胡蘭蕙
回答數：4510 | 被采納數：1
一直在百姓購房時引起爭議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計算問題，將有一個明確的說法。記者昨天從建設部獲悉，剛剛頒布的《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》，針對因開發商多算分攤公共使用面積而引起的糾紛，制定出計算標準，從而讓百姓在購房時心中有數，并降低開發商對消費者進行欺詐的可能。 據了解，在房屋權屬證書附圖中，要注明房屋套內建筑面積(在圖上標注尺寸)和房屋分攤的共有建筑面積。但是，由于現行的《房產測量規范》中，缺少對部分內容的明文規定，也為部分欺詐行為提供了可能。不少百姓在購房時，盡管注意到了這一問題，但由于沒有相應的標準，只有干吃啞巴虧。 該通知明確規定，必須由房產測繪單位對房產實施測繪?！斗慨a測量規范》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行:樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建筑面積。二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。 同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
每家公司的計算方式不同，但在行業里面多數是以建筑面積計算，而且就算是使用面積，單價自然也就不一樣了。
來自裝修預算的面積是建筑面積還是使用面積2017-07-27 -
建筑面積
來自計算裝修面積時，是算建筑面積還是使用面積？2014-04-25 -
使用面積60-65平米.陽臺算一半面積．系數1.3
來自有誰了解陽臺算使用面積嗎?建筑面積怎么算？2017-04-26 -
現在的建筑面積一般也是房地產商所說的銷售面積。使用面積現在是家里實際面積，現在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結構的板式
來自商用建筑面積使用面積咋計算的2017-07-26 -
應付金額=房產證建筑面積*單價。房產證面積是不包括銷售資料上說明的贈送面積的，但包括套內面積及公攤面積（可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異，開發商會跟你商定退補面積差的結算方式的），公攤面積里也不會包括銷售資
來自能說下建筑面積贈送面積咋計算嗎2017-07-06
微信公眾號
土巴兔APP