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今年3月下旬，住建部、國土部出臺促進房地產市場平穩健康發展的通知；隨后央行、住建部、銀監會出臺房貸新政，二套房商貸最低首付降至四成；財政部、國家稅務總局也發布通知，二手房滿兩年即免征營業稅。
這些新政出臺前，不少省市區已出臺樓市新政；統計表明。除北上廣深外，其他城市已全面放開限購。截至目前，全國至少一半的省區市出臺了針對房地產行業的省級文件或要求，包括裝修'>天津、云南、甘肅、遼寧、黑龍江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、內蒙古、新疆、河北、河南、寧夏以及安徽等。當地從土地供應、住房信貸、公積金、稅收優惠補貼、購房落戶及市場監管等多個環節著手，促進房地產市場發展，刺激購房需求入市。
同時，杭州、海口、長春、沈陽、貴陽及呼和浩特等省會城市也發布類似綜合性樓市文件。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購后，需求主力必回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫
限購令漫畫
，其他手段可重歸市場化:
第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從"以售為主"轉向"租售并舉"，將來可轉向"以租為主"直至最終取消經濟適用房。
第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
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對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁
來自深圳市房屋限購令政策哪位了解？誰能說一下？2016-12-29 -
央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。 基本限購令符合絕大
來自長春房屋限購令的細則誰清楚？2015-06-18 -
成都房屋限購令的具體規定： 1 買房本人具有購房地區的戶籍或是在該地區具有穩定的職業并且24個月以上連續不斷地繳納社會保險 2 在購房區內沒有自有產權住房 3 自2016年10月1號起沒有在成都市區購買過商品
來自成都房屋限購令是怎么規定的？2017-08-16 -
第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資
來自廣州房屋限購令是怎樣的2016-10-20 -
限購按戶為標準，子女過18歲后就算兩戶了。目前長春限購是以戶為單位，最多兩套（且需本市戶口），第3套就限購了，可以買，不能貸款且沒產權證。你這種情況是想給母親買，只要父母親名下，有產權證的房子只有一套，全款就可以買第2套
來自長春房屋限購令的細則誰清楚？2016-09-09
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