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裝修'>南京購買第二套房時，對于申請公積金貸款是有一定的政策的，并且對于公積金貸款購買二套房的首付基本是在60%以上的，那么對于公積金貸款政策又有什么需要了解的呢?
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:
1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清后才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
從2011年10月24日起，南京住房公積金買二套房施行如下規定:
1. 夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
2. 夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的(人均住房建筑面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建筑面積為準)，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
此外，購買二套房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低于購房總價的60%，貸款利率按照住房公積金貸款準利率上浮1.1倍執行。
《關于進一步完善住房公積金使用政策的通知》出現在南京市住房公積金管理中心官網上。“支持繳存職工剛性住房消費”成為核心思想，二套房住房公積金貸款最低首付降至三成，但利率仍為1.1倍，三套房貸款則仍被禁止。
由于省級機關住房公積金政策比照南京實行“同城待遇”，南京政策調整，意味著省級機關住房公積金政策也會相應改變。
昨晚亮相的上述通知擬定最新貸款條件：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。對曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，職工住房公積金貸款結清后，符合條件的，可再次申請住房公積金貸款。
該市公積金管理部門相關負責人稱，這實際是契合了前不久住建部、財政部和央行共同出臺的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的要求。
南京規定住房公積金貸款對象為購買首套住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工：購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。
南京現有全市人均住房面積水平條件為：家庭人均住房面積不足32平方米，一家三口不得超過100平方米。
記者注意到，南京在二套及三套房住房貸款上，延續了從嚴思路，2011年10月當地出臺的住房公積金政策也有面積限定，但此次仍有寬松之處，即二套房貸首付比例已從不得低于購房總價60%降為30%。
“二套房貸最低首付下調，是最大變化，還是希望體現支持首套自住和合理改善的思路。二套貸款設定門檻、三套貸款不放行，是堅持抑制投資、投機需求。”相關負責人稱。
該市還規定，住房公積金貸款實行抵押擔保，以所購買、建修住房作抵押。南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費用。 下轉5版
上接1版住房公積金政策正進入密集調整期，絕大多數政策趨向寬松，降低首付、提高可貸額度、放寬二套貸認定等成為主要內容。在南京之前，我省已有六七個城市修訂了公積金政策。
蘇州從10月31日起降低住房公積金貸款門檻，借款人在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金的期限，從12個月(含)以上下調為6個月(含)以上;第二次辦理住房公積金個人住房貸款的，首付款比例從不低于住房總價的50%下調至30%。
11月1日起，無錫公積金二次貸款全線放開，只要首次公積金貸款已經還清都可以再貸，二次貸款的首付比例也從最低50%降到了30%。此外，90平方米以下的首套房，公積金貸款首付下調至20%。
常州從10月27日起停止收取公積金貸款擔保費用。按照常州家庭目前平均貸款申請額度30萬、平均年限不足20年計算，貸款人據此可節約1800元的費用。南通的情況與常州類似。11月1日起，揚州也執行新政。鹽城亦將從11月10日起施行新規。
全國兩會結束以來，房地產政策就“吹風”不斷，上周五晚，國土部、住建部發文要求優化土地供應結構，打響了“托市”第一槍。就在人們猜測接下來會出何種新政時，超預期的新政昨晚接踵而至：二套房貸首付比例比人們猜測的5成低；營業稅“5”改“2”出臺速度之快也遠超預期。專業人士認為，由于新政降低了購房門檻、減少了交易成本，樓市成交量將明顯加快，二季度的房價也有可能止跌轉漲。
政策1
二套房貸首付降至4成
央行、住建部、銀監會發文要求：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭商貸購二套普通住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定；
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
政策2
營業稅
“5”改“2”
財政部、國稅總局發文要求：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。新政從今天開始執行。
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公積金貸款買二套房首付必須大于6成，鄭州市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又
來自鄭州公積金貸款買二套房最新政策是怎樣的？2016-08-09 -
鄭州的情況非常的嚴峻，現在公積金的額度不充足，但是政府也不敢限貸使用公積金的，因為怕影響到房子的銷售的；公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公
來自鄭州二套房公積金貸款最新政策2017-05-04 -
1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清后才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上; 2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。 3.夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供
來自2016上海二套房公積金貸款最新政策哪位知道?2016-06-14 -
一般下調住房公積金和第2套商業性個人住房貸款最低首付款比例。調整后，第2套商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于40%。值得提醒的是，購買二套房如果目前沒有貸款（首套房貸款已經還清）的按照首套房首付三成，而仍在還貸款的
來自2018上海二套房公積金貸款最新政策哪位知道？2017-12-27 -
二套房貸款最新政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉建設委員會房
來自2016上海二套房公積金貸款最新政策哪位知道啊?2016-12-23
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